Resumo
No Edifício Araucaria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.821. Os apartamentos vendidos têm 290 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.821
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AraucariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Araucaria · CEP 02406-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araucaria, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araucaria (R$ 4.821) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.972
- R$ 4.983 a 5.675
- R$ 5.699 a 6.955
- R$ 7.007 a 8.313
- R$ 8.523 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.716
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.821 o m² do Edifício Araucaria
Mais negociado
19 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 204 m
| Edifício AraucariaEste prédio · Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 40 m | 40 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 50 m | 50 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 55 m | 55 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 69 m | 69 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 90 m | 90 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 92 m | 92 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 111 m | 111 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 111 m | 111 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 116 m | 116 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 116 m | 116 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 117 m | 117 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 150 m | 150 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 156 m | 156 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 166 m | 166 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 187 m | 187 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 195 m | 195 m | 3 | set/2025 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 197 m | 197 m | 9 | jul/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 200 m | 200 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 204 m | 204 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 206 m | 206 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 207 m | 207 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 213 m | 213 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 215 m | 215 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 225 m | 225 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 227 m | 227 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 232 m | 232 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 232 m | 232 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 232 m | 232 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 236 m | 236 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 252 m | 252 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 257 m | 257 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 266 m | 266 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 266 m | 266 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 269 m | 269 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 270 m | 270 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 279 m | 279 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 282 m | 282 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 283 m | 283 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 286 m | 286 m | 6 | dez/2025 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 313 m | 313 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 330 m | 330 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 333 m | 333 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 340 m | 340 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 345 m | 345 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 346 m | 346 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 352 m | 352 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 368 m | 368 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 381 m | 381 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 399 m | 399 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 402 m | 402 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 413 m | 413 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 414 m | 414 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 415 m | 415 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 422 m | 422 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 437 m | 437 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 445 m | 445 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 446 m | 446 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 459 m | 459 m | 5 | mar/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 471 m | 471 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 473 m | 473 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 475 m | 475 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 477 m | 477 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 484 m | 484 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 485 m | 485 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 485 m | 485 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 290 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 290 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 290 m² | R$ 1.300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 238 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 237 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 298 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 435 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 480 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 505 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 495 m² | 4 | R$ 2.690.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Guilherme Cristoffel com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Etoile D'oree | 90% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121 | 74% | 3 | 8 |
| 414, Condomínio Edifício Carolina | 64% | 3 | 5 |
| 95, Condomínio Edifício Adriana | 87% | 2 | 13 |
| 273, Condomínio Edifício Brasilia Majestic | 99% | 2 | 3 |
| 280, Edifício Maison Croner | 44% | 2 | 34 |
| 340, Edifício Monte Verde Park | sem número | 2 | 18 |
| 498, Condomínio Edifício Luiz Antonio Tonini | sem número | 2 | 6 |
| 185, Edifício Brasilia Lunna | sem número | 1 | 0 |
| 439, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 1 | 13 |
| 462, Condomínio Edifício Brasilia V | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Araucaria?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.