Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 56 a 63 m², e o mais vendido, de 62 a 63 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02403-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.956) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.418
- R$ 4.441 a 5.226
- R$ 5.262 a 6.122
- R$ 6.177 a 7.424
- R$ 7.465 a 12.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.336
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.956 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Doll Residence · a 289 m
| Rua Paulo Gonçalves, 283Este prédio | — | 5 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 82 m | 82 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 90 m | 90 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 137 m | 137 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 140 m | 140 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 157 m | 157 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 161 m | 161 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 165 m | 165 m | 9 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 170 m | 170 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 171 m | 171 m | 4 | ago/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 172 m | 172 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 173 m | 173 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 183 m | 183 m | 1 | out/2022 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 194 m | 194 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 195 m | 195 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 205 m | 205 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 208 m | 208 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 211 m | 211 m | 4 | jan/2026 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 214 m | 214 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 223 m | 223 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 226 m | 226 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 229 m | 229 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 230 m | 230 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 249 m | 249 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 252 m | 252 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 254 m | 254 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 256 m | 256 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 267 m | 267 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 270 m | 270 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 279 m | 279 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 285 m | 285 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 289 m | 289 m | 1 | ago/2025 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 289 m | 289 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 292 m | 292 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 311 m | 311 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 314 m | 314 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 324 m | 324 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 328 m | 328 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 331 m | 331 m | 2 | mai/2024 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 332 m | 332 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 339 m | 339 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 351 m | 351 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 359 m | 359 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 365 m | 365 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 372 m | 372 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 375 m | 375 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 379 m | 379 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 380 m | 380 m | 6 | jan/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 383 m | 383 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 387 m | 387 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 390 m | 390 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 392 m | 392 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 400 m | 400 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 400 m | 400 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 401 m | 401 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2022 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 407 m | 407 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 414 m | 414 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 417 m | 417 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 422 m | 422 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 430 m | 430 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 431 m | 431 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 432 m | 432 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 448 m | 448 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 449 m | 449 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 450 m | 450 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 453 m | 453 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 454 m | 454 m | 7 | jun/2026 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 454 m | 454 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 457 m | 457 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 461 m | 461 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 466 m | 466 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Conselheiro Moreira de Barros, 832 · a 467 m | 467 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 468 m | 468 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2023 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 479 m | 479 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 484 m | 484 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 490 m | 490 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 463.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 453.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Gonçalves com venda no último ano.
| 219, Condomínio Edifício Monte Cassino | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Edifício Bonifacio Cardoso | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.