Resumo
No Maison Delduque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.816. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 106 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.816
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Maison DelduqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Maison Delduque · CEP 02332-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Maison Delduque, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maison Delduque (R$ 6.226) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.812
- R$ 4.826 a 5.216
- R$ 5.221 a 5.973
- R$ 5.980 a 6.955
- R$ 6.964 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.226 o m² do Maison Delduque
Mais negociado
15 vendas
Residencial Terras de Santana · a 270 m
| Maison DelduqueEste prédio · Rua Sylvio Delduque, 120 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 30 m | 30 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 70 m | 70 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 72 m | 72 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 75 m | 75 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 86 m | 86 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 107 m | 107 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 111 m | 111 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 114 m | 114 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 119 m | 119 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 124 m | 124 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 126 m | 126 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 152 m | 152 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 152 m | 152 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 161 m | 161 m | 5 | mai/2026 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 178 m | 178 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 182 m | 182 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 187 m | 187 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 194 m | 194 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 200 m | 200 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 220 m | 220 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 252 m | 252 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 270 m | 270 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 275 m | 275 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 289 m | 289 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 291 m | 291 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 295 m | 295 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 297 m | 297 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 298 m | 298 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 310 m | 310 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 311 m | 311 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 322 m | 322 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 335 m | 335 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 335 m | 335 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 349 m | 349 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 350 m | 350 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 363 m | 363 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 364 m | 364 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 365 m | 365 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 373 m | 373 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 376 m | 376 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 390 m | 390 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 396 m | 396 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 407 m | 407 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 409 m | 409 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 422 m | 422 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 422 m | 422 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 431 m | 431 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 446 m | 446 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2023 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 460 m | 460 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 465 m | 465 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 466 m | 466 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 466 m | 466 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2026 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 473 m | 473 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 482 m | 482 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 483 m | 483 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 485 m | 485 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 495 m | 495 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 498 m | 498 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 104 m² | R$ 606.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 106 m² | R$ 705.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 722.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sylvio Delduque com venda no último ano.
| 182, Condomínio Edifício San Raphael | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Maison Delduque?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.