Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 66 a 81 m², e o mais vendido, de 66 a 69 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02334-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.924) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.862
- R$ 4.865 a 5.307
- R$ 5.308 a 6.065
- R$ 6.140 a 7.057
- R$ 7.147 a 10.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.670
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 8.924 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Evora · a 105 m
| Rua Altinópolis, 91Este prédio | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 5 m | 5 m | 3 | nov/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 62 m | 62 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 69 m | 69 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 91 m | 91 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 95 m | 95 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 99 m | 99 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 105 m | 105 m | 12 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 115 m | 115 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 116 m | 116 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 122 m | 122 m | 2 | ago/2023 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 131 m | 131 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 134 m | 134 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 137 m | 137 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 159 m | 159 m | 4 | jul/2026 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 182 m | 182 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 185 m | 185 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 192 m | 192 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 193 m | 193 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 197 m | 197 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 205 m | 205 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 206 m | 206 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 208 m | 208 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 211 m | 211 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 213 m | 213 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 221 m | 221 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 232 m | 232 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 238 m | 238 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 264 m | 264 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 265 m | 265 m | 3 | jul/2024 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 273 m | 273 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 274 m | 274 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 278 m | 278 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 280 m | 280 m | 2 | set/2023 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 282 m | 282 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 296 m | 296 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 311 m | 311 m | 3 | mai/2025 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 323 m | 323 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 325 m | 325 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 330 m | 330 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 337 m | 337 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 338 m | 338 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 340 m | 340 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 361 m | 361 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 365 m | 365 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 366 m | 366 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 372 m | 372 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 375 m | 375 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 379 m | 379 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 384 m | 384 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 387 m | 387 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 389 m | 389 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 392 m | 392 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 392 m | 392 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 395 m | 395 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 397 m | 397 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 403 m | 403 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 405 m | 405 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 409 m | 409 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 430 m | 430 m | 9 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 433 m | 433 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 437 m | 437 m | 3 | mai/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 439 m | 439 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 440 m | 440 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 456 m | 456 m | 3 | abr/2024 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 464 m | 464 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 468 m | 468 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 473 m | 473 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 475 m | 475 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 480 m | 480 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 481 m | 481 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 483 m | 483 m | 3 | set/2024 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 483 m | 483 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 488 m | 488 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 494 m | 494 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 495 m | 495 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 497 m | 497 m | 7 | out/2025 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 500 m | 500 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 500 m | 500 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 78 m² | R$ 965.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 760.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 78 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Altinópolis com venda no último ano.
| 147, Condomínio Altius Residence | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Sivana Maria | sem número | 2 | 0 |
| 475, Condomínio Edifício Elza | sem número | 2 | 0 |
| 65, Conjunto Residencial Amazonas | sem número | 1 | 0 |
| 157, Condomínio Edifício Sul America | sem número | 1 | 2 |
| 383, Condomínio Edifício Portal da Cantareira | sem número | 1 | 9 |
| 478, Residencial Altinopolis | sem número | 1 | 3 |
| 563, Edifício Rio Sena | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.