Resumo
No Edifício Varandas da Cantareira, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 200 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Varandas da CantareiraNome na Receita Federal. · CEP 02335-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Varandas da Cantareira, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Varandas da Cantareira (R$ 3.919) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.962
- R$ 4.967 a 5.326
- R$ 5.365 a 6.158
- R$ 6.257 a 7.561
- R$ 7.593 a 10.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.919 o m² do Edifício Varandas da Cantareira
Mais negociado
12 vendas
Edifício Evora · a 112 m
| Edifício Varandas da CantareiraEste prédio · Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 | — | 2 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 19 m | 19 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 45 m | 45 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 76 m | 76 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 106 m | 106 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 112 m | 112 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 115 m | 115 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 118 m | 118 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 131 m | 131 m | 4 | jul/2026 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 149 m | 149 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 152 m | 152 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 153 m | 153 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 153 m | 153 m | 10 | abr/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 171 m | 171 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 192 m | 192 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 197 m | 197 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 199 m | 199 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 214 m | 214 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 217 m | 217 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 220 m | 220 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 236 m | 236 m | 3 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 237 m | 237 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 245 m | 245 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 249 m | 249 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 250 m | 250 m | 8 | jan/2025 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 254 m | 254 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 260 m | 260 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 276 m | 276 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 280 m | 280 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 282 m | 282 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 289 m | 289 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 289 m | 289 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 291 m | 291 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 300 m | 300 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 312 m | 312 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 316 m | 316 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 317 m | 317 m | 2 | ago/2023 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 332 m | 332 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 361 m | 361 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 364 m | 364 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 368 m | 368 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 380 m | 380 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 382 m | 382 m | 8 | jul/2026 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 383 m | 383 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 388 m | 388 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 394 m | 394 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 395 m | 395 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 404 m | 404 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 418 m | 418 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 421 m | 421 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 439 m | 439 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 442 m | 442 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 455 m | 455 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 462 m | 462 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 464 m | 464 m | 7 | fev/2024 | |
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 466 m | 466 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 200 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 200 m² | R$ 870.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 198 m² | 4 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Alberto Mendes Júnior com venda no último ano.
| 566, Condomínio Edifício Cantareira Real Parque | sem número | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 204, Condomínio Edifício Jardim das Amoreiras | sem número | 1 | 14 |
| 521, Condomínio Conjunto Residencial Jardim da Cantareira | sem número | 1 | 0 |
| 538, Edifício Condomínio Mansoes da Cantareira | sem número | 1 | 10 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Varandas da Cantareira?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.