Resumo
No Edifício Palacete Casa Forte Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.065. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 76 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.065
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Palacete Casa Forte IiNome na Receita Federal. · CEP 02336-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 76 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 76 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
90%
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 602.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casa Forte com venda no último ano.
| 237, Edifício Ilhas do Caribe | 89% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Edifício Ana Cristina | 67% | 2 | 6 |
| 347, Condomínio Edifício Maison Verte | 80% | 2 | 9 |
| 99, Condomínio Edifício Solar da Cantareira | sem número | 1 | 3 |
| 427, Edifício Flamboyant | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palacete Casa Forte Ii?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.