Resumo
No Edifício Carauna, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício CaraunaNome na Receita Federal. · CEP 02335-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carauna, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carauna (R$ 6.257) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.865
- R$ 4.867 a 5.281
- R$ 5.286 a 5.928
- R$ 5.980 a 7.057
- R$ 7.147 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.257 o m² do Edifício Carauna
Mais negociado
12 vendas
Edifício Evora · a 255 m
| Edifício CaraunaEste prédio · Rua Neblina, 16 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 74 m | 74 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 96 m | 96 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 117 m | 117 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 126 m | 126 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 152 m | 152 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 165 m | 165 m | 3 | jul/2024 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 170 m | 170 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 180 m | 180 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 185 m | 185 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 201 m | 201 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 210 m | 210 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 210 m | 210 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 215 m | 215 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 217 m | 217 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 227 m | 227 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 231 m | 231 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 237 m | 237 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 245 m | 245 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 247 m | 247 m | 7 | out/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 250 m | 250 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 251 m | 251 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 255 m | 255 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 282 m | 282 m | 5 | mar/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 303 m | 303 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 306 m | 306 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 306 m | 306 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 311 m | 311 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 311 m | 311 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 317 m | 317 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 335 m | 335 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159 · a 352 m | 352 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 363 m | 363 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 380 m | 380 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 394 m | 394 m | 2 | set/2023 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 397 m | 397 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 402 m | 402 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 402 m | 402 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 402 m | 402 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 407 m | 407 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 413 m | 413 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 420 m | 420 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 420 m | 420 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 426 m | 426 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 441 m | 441 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial LoretoRua José de Albuquerque Medeiros, 215 · a 455 m | 455 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 473 m | 473 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 496 m | 496 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 125 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2025 | 125 m² | R$ 920.000 | |
| set/2024 | 125 m² | R$ 725.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 96 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.