Resumo
No Residencial Maria Isabel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.311. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.311
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Maria IsabelNome na Receita Federal. · CEP 02335-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maria Isabel, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maria Isabel (R$ 8.311) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.853
- R$ 4.857 a 5.216
- R$ 5.235 a 5.848
- R$ 5.928 a 6.988
- R$ 7.147 a 9.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.764
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 8.311 o m² do Residencial Maria Isabel
Mais negociado
11 vendas
Altius Residence · a 286 m
| Residencial Maria IsabelEste prédio · Rua Silos, 8 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 38 m | 38 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 71 m | 71 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício CaraunaRua Neblina, 16 · a 74 m | 74 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 147 m | 147 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 163 m | 163 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PoesyRua Ismael Neri, 262 · a 167 m | 167 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 217 m | 217 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 521 · a 230 m | 230 m | 4 | ago/2026 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 233 m | 233 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 239 m | 239 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Vista da SerraRua Marechal Fontoura, 25 · a 239 m | 239 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 254 m | 254 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 254 m | 254 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 275 m | 275 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Corneteiro de JesusRua Corneteiro de Jesus, 225 · a 276 m | 276 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 280 m | 280 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 286 m | 286 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Casa Forte, 347 · a 290 m | 290 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159 · a 295 m | 295 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 300 m | 300 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 310 m | 310 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 313 m | 313 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 319 m | 319 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Villagio FranciaRua José de Albuquerque Medeiros, 700 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona LindaRua José de Albuquerque Medeiros, 738 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 343 m | 343 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 348 m | 348 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 360 m | 360 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 375 m | 375 m | 5 | fev/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 376 m | 376 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ilhas do CaribeRua Casa Forte, 237 · a 381 m | 381 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 405 m | 405 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 416 m | 416 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Jardim FrancaRua Marechal Fontoura, 309 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 446 m | 446 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 449 m | 449 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 453 m | 453 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 453 m | 453 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 463 m | 463 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 464 m | 464 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 465 m | 465 m | 8 | jan/2025 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 476 m | 476 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 481 m | 481 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 491 m | 491 m | 6 | dez/2025 | |
| Bem Viver SantanaRua Antônio Campelo, 129 · a 493 m | 493 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 34 m² | R$ 262.500 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 34 m² | R$ 295.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.