Resumo
No Edifício Christian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.826. Os apartamentos têm de 67 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.826
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ChristianNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cristian · CEP 02407-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Christian, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Christian (R$ 4.826) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.297 a 4.561
- R$ 4.618 a 5.157
- R$ 5.183 a 5.973
- R$ 5.980 a 6.802
- R$ 6.955 a 10.388
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.326
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.826 o m² do Edifício Christian
Mais negociado
15 vendas
Residencial Terras de Santana · a 187 m
| Edifício ChristianEste prédio · Rua Senhor do Monte, 95 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 92 m | 92 m | 4 | nov/2025 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 95 m | 95 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 97 m | 97 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 110 m | 110 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 116 m | 116 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 122 m | 122 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 142 m | 142 m | 2 | jun/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 152 m | 152 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 187 m | 187 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 220 m | 220 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 222 m | 222 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 231 m | 231 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 237 m | 237 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 257 m | 257 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 260 m | 260 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 266 m | 266 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 266 m | 266 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 301 m | 301 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 301 m | 301 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 308 m | 308 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 312 m | 312 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Fontes do ValeRua Caitezal, 204 · a 316 m | 316 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 363 m | 363 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Altinópolis, 563 · a 388 m | 388 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 392 m | 392 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 394 m | 394 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 395 m | 395 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 413 m | 413 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 422 m | 422 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 442 m | 442 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 442 m | 442 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 443 m | 443 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Maria IsabelRua Silos, 8 · a 453 m | 453 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 458 m | 458 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 458 m | 458 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 461 m | 461 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 461 m | 461 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 461 m | 461 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 465 m | 465 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Costa AmalfitanaRua Doutor Alcides Prestes, 159 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 481 m | 481 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 482 m | 482 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 489 m | 489 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 492 m | 492 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 494 m | 494 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 498 m | 498 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 73 m² | R$ 378.200 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 353.922 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
75%
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 171 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 4 | R$ 1.199.360 | VivaReal | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.199.060 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senhor do Monte com venda no último ano.
| 522, Residencial Majestic do Monte | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Christian?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.