Resumo
No Edifício Tambau, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 208 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TambauNome na Receita Federal. · CEP 02041-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tambau, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tambau (R$ 4.805) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.842
- R$ 4.862 a 5.286
- R$ 5.298 a 6.137
- R$ 6.184 a 7.039
- R$ 7.147 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.805 o m² do Edifício Tambau
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 289 m
| Edifício TambauEste prédio · Rua Gaspar Soares, 66 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 40 m | 40 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 76 m | 76 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 93 m | 93 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 102 m | 102 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 103 m | 103 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 106 m | 106 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 116 m | 116 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 125 m | 125 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 125 m | 125 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 125 m | 125 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 130 m | 130 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 130 m | 130 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 136 m | 136 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 138 m | 138 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 144 m | 144 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 153 m | 153 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 156 m | 156 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 167 m | 167 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 171 m | 171 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 176 m | 176 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 178 m | 178 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 180 m | 180 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 182 m | 182 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 211 m | 211 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 214 m | 214 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 219 m | 219 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 221 m | 221 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 223 m | 223 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 223 m | 223 m | 3 | jun/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 235 m | 235 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 241 m | 241 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 253 m | 253 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 257 m | 257 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 268 m | 268 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 281 m | 281 m | 5 | fev/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 289 m | 289 m | 17 | jul/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 295 m | 295 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 303 m | 303 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 312 m | 312 m | 3 | jul/2026 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 315 m | 315 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 323 m | 323 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 326 m | 326 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 343 m | 343 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 351 m | 351 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 359 m | 359 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 365 m | 365 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 366 m | 366 m | 1 | mai/2022 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 372 m | 372 m | 4 | jun/2023 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 379 m | 379 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 380 m | 380 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 385 m | 385 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 386 m | 386 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 396 m | 396 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 399 m | 399 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 404 m | 404 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 414 m | 414 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 416 m | 416 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 418 m | 418 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 420 m | 420 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2024 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 428 m | 428 m | 2 | set/2025 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 429 m | 429 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 435 m | 435 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 441 m | 441 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 442 m | 442 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 442 m | 442 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 451 m | 451 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 472 m | 472 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 473 m | 473 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 482 m | 482 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Altinópolis, 91a 483 m | 483 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 486 m | 486 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 489 m | 489 m | 7 | out/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 498 m | 498 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 208 m² | R$ 1.160.000 | |
| mar/2023 | 208 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 208 m² | R$ 970.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 260 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 204 m² | 4 | R$ 2.099.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 500 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 660 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 666 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 666 m² | 4 | R$ 2.498.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaspar Soares com venda no último ano.
| 152, Edifício Piazza San Luca | 85% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 111, Condomínio Edifício Maria do Carmo Meira | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tambau?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.