Resumo
No Edifício Ipanema, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 119 a 121 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IpanemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ipanema · CEP 02040-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ipanema, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ipanema (R$ 5.778) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.783
- R$ 4.805 a 5.298
- R$ 5.310 a 6.137
- R$ 6.177 a 7.008
- R$ 7.039 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.326
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.778 o m² do Edifício Ipanema
Mais negociado
19 vendas
Edifício Renoir e Edifício Monet · a 280 m
| Edifício IpanemaEste prédio · Rua Agente Gomes, 320 | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 25 m | 25 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 42 m | 42 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 64 m | 64 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 68 m | 68 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 72 m | 72 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 88 m | 88 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 89 m | 89 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 103 m | 103 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 111 m | 111 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 115 m | 115 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 124 m | 124 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 138 m | 138 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 158 m | 158 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 166 m | 166 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 173 m | 173 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 174 m | 174 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 193 m | 193 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 195 m | 195 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 197 m | 197 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 204 m | 204 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 206 m | 206 m | 6 | dez/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 211 m | 211 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 231 m | 231 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 231 m | 231 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 235 m | 235 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 239 m | 239 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 254 m | 254 m | 3 | set/2024 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 255 m | 255 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 265 m | 265 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 268 m | 268 m | 1 | ago/2024 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 275 m | 275 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 277 m | 277 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 279 m | 279 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 280 m | 280 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 283 m | 283 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 294 m | 294 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 300 m | 300 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 313 m | 313 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 322 m | 322 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 328 m | 328 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 329 m | 329 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 335 m | 335 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 340 m | 340 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 340 m | 340 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 345 m | 345 m | 1 | mar/2024 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 355 m | 355 m | 4 | ago/2026 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 361 m | 361 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 369 m | 369 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 377 m | 377 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 377 m | 377 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 377 m | 377 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 380 m | 380 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 388 m | 388 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 390 m | 390 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 395 m | 395 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 409 m | 409 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 421 m | 421 m | 1 | mai/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 448 m | 448 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 462 m | 462 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 464 m | 464 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 478 m | 478 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 479 m | 479 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 479 m | 479 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 496 m | 496 m | 13 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 119 m² | R$ 745.000 | |
| mai/2023 | 119 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2022 | 121 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 230 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 740.500 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 1.299.000 | ZAP e VivaReal | |
| 233 m² | 3 | R$ 1.299.005 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agente Gomes com venda no último ano.
| 258, Condomínio Edifício Itajai | 90% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 216, Condomínio Edifício Monte Carlo | sem número | 2 | 4 |
| 263, Condomínio Edifício Mediterranee | sem número | 2 | 4 |
| 284, Condomínio Edifício Bracuhy | 96% | 2 | 6 |
| 315, Condomínio Edifício Ville de Chamonix | sem número | 2 | 1 |
| 223, Condomínio Residencial Oliveira 1 | sem número | 1 | 9 |
| 301, Condomínio Edifício Maison de Nice | sem número | 1 | 14 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ipanema?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.