Resumo
No Edifício Piazza San Paolo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.042. Os apartamentos vendidos têm 139 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.042
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza San PaoloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza San Paolo · CEP 02043-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza San Paolo, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza San Paolo (R$ 10.042) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.853
- R$ 4.862 a 5.308
- R$ 5.315 a 5.973
- R$ 5.984 a 7.016
- R$ 7.147 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 192 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 10.042 o m² do Edifício Piazza San Paolo
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 222 m
| Edifício Piazza San PaoloEste prédio · Rua Tibiri, 242 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 73 m | 73 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 118 m | 118 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 142 m | 142 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 144 m | 144 m | 5 | abr/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 145 m | 145 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 147 m | 147 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 151 m | 151 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 153 m | 153 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 156 m | 156 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 172 m | 172 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 178 m | 178 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 179 m | 179 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 179 m | 179 m | 2 | set/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 180 m | 180 m | 1 | mai/2022 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 182 m | 182 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 190 m | 190 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 199 m | 199 m | 1 | mar/2024 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 201 m | 201 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 207 m | 207 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 219 m | 219 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 222 m | 222 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 223 m | 223 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 243 m | 243 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 248 m | 248 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 252 m | 252 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 255 m | 255 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 257 m | 257 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 257 m | 257 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 258 m | 258 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 259 m | 259 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 259 m | 259 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 263 m | 263 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 268 m | 268 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 271 m | 271 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 271 m | 271 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 275 m | 275 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Altinópolis, 91a 282 m | 282 m | 4 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 286 m | 286 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 287 m | 287 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 290 m | 290 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2022 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 301 m | 301 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 317 m | 317 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 318 m | 318 m | 4 | ago/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 318 m | 318 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 321 m | 321 m | 7 | out/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 324 m | 324 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 330 m | 330 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 331 m | 331 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 338 m | 338 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 342 m | 342 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 343 m | 343 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 350 m | 350 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 352 m | 352 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 357 m | 357 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 359 m | 359 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 360 m | 360 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 364 m | 364 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 370 m | 370 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 371 m | 371 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 377 m | 377 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 381 m | 381 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 382 m | 382 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 385 m | 385 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 387 m | 387 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 387 m | 387 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 387 m | 387 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 388 m | 388 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 390 m | 390 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 407 m | 407 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 429 m | 429 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 431 m | 431 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 436 m | 436 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2025 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 478 m | 478 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 491 m | 491 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 494 m | 494 m | 6 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 139 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 2.127.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.021.276 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.900.005 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.799.710 | ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.799.730 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tibiri com venda no último ano.
| 60, Condomínio Supreme - Jardim São Paulo | novo | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Solar do Tibiri | sem número | 1 | 15 |
| 270, Edifício Santarem | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza San Paolo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.