Resumo
No Edifício Santarem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.454. Os apartamentos têm de 145 a 161 m², e o mais vendido, de 145 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.454
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício SantaremNome na Receita Federal. · CEP 02043-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santarem, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santarem (R$ 7.454) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.853
- R$ 4.862 a 5.308
- R$ 5.315 a 5.973
- R$ 5.984 a 7.016
- R$ 7.147 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.454 o m² do Edifício Santarem
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 254 m
| Edifício SantaremEste prédio · Rua Tibiri, 270 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 39 m | 39 m | 3 | jul/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 112 m | 112 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 125 m | 125 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 128 m | 128 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 131 m | 131 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 149 m | 149 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 156 m | 156 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 161 m | 161 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 162 m | 162 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 166 m | 166 m | 1 | nov/2022 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 172 m | 172 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 173 m | 173 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 174 m | 174 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 179 m | 179 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 182 m | 182 m | 2 | ago/2023 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 183 m | 183 m | 4 | jun/2023 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 210 m | 210 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 213 m | 213 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 224 m | 224 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 230 m | 230 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 232 m | 232 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 239 m | 239 m | 5 | mar/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 240 m | 240 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 242 m | 242 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 243 m | 243 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 246 m | 246 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 252 m | 252 m | 7 | mai/2026 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 254 m | 254 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 258 m | 258 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 259 m | 259 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 260 m | 260 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 260 m | 260 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 263 m | 263 m | 3 | nov/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 263 m | 263 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 264 m | 264 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 268 m | 268 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 276 m | 276 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial PortinariRua Aureliano Leal, 141 · a 281 m | 281 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 282 m | 282 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 291 m | 291 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 292 m | 292 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 292 m | 292 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 296 m | 296 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 296 m | 296 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 299 m | 299 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 302 m | 302 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 313 m | 313 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 321 m | 321 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ClorindaRua Franco Paulista, 112 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 332 m | 332 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Morada dos ArcosRua Franco Paulista, 153 · a 332 m | 332 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TripoliRua Aureliano Leal, 201 · a 334 m | 334 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 337 m | 337 m | 6 | dez/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 340 m | 340 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 351 m | 351 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia IRua Aureliano Leal, 227 · a 352 m | 352 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 30 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Real North Lisboa PaulistaRua Franco Paulista, 143 · a 355 m | 355 m | 6 | dez/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 357 m | 357 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 361 m | 361 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 365 m | 365 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 367 m | 367 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 369 m | 369 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 373 m | 373 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 378 m | 378 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 381 m | 381 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 382 m | 382 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 386 m | 386 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 387 m | 387 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 391 m | 391 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2026 | |
| Maison DelduqueRua Sylvio Delduque, 120 · a 402 m | 402 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 409 m | 409 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 414 m | 414 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 417 m | 417 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 422 m | 422 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Ribeiro de BarrosRua Sylvio Delduque, 134 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2025 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 445 m | 445 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício San RaphaelRua Sylvio Delduque, 182 · a 456 m | 456 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 462 m | 462 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 469 m | 469 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício OrnelasRua Altinópolis, 447 · a 472 m | 472 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ElzaRua Altinópolis, 475 · a 494 m | 494 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 161 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 145 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 145 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 161 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2024 | 145 m² | R$ 925.000 | |
| abr/2022 | 161 m² | R$ 1.050.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tibiri com venda no último ano.
| 60, Condomínio Supreme - Jardim São Paulo | novo | 4 | 11 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Solar do Tibiri | sem número | 1 | 15 |
| 242, Condomínio Edifício Piazza San Paolo | sem número | 1 | 16 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santarem?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.