Resumo
No Edifício Turmalina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.229. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.229
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TurmalinaNome na Receita Federal. · CEP 02301-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Turmalina, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Turmalina (R$ 5.115) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.967
- R$ 5.011 a 5.739
- R$ 5.761 a 6.261
- R$ 6.327 a 7.760
- R$ 7.795 a 10.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.115 o m² do Edifício Turmalina
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial Ibizza · a 241 m
| Edifício TurmalinaEste prédio · Rua Feliciano Bicudo, 367 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 51 m | 51 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 56 m | 56 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 74 m | 74 m | 8 | out/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 75 m | 75 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 79 m | 79 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 80 m | 80 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 100 m | 100 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 128 m | 128 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 143 m | 143 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao CantareiraAvenida Nova Cantareira, 1076 · a 172 m | 172 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 173 m | 173 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 176 m | 176 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 176 m | 176 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 177 m | 177 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 178 m | 178 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 179 m | 179 m | 7 | mai/2026 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 181 m | 181 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 181 m | 181 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 190 m | 190 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 191 m | 191 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 201 m | 201 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 201 m | 201 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 205 m | 205 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 212 m | 212 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 225 m | 225 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 230 m | 230 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Altinópolis, 91a 238 m | 238 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 241 m | 241 m | 13 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 242 m | 242 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 254 m | 254 m | 3 | jun/2023 | |
| e Edifício Duas RosasAvenida Nova Cantareira, 1198 · a 266 m | 266 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 1214a 267 m | 267 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício EvoraRua Rubiácea, 99 · a 270 m | 270 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 273 m | 273 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AcauaRua Rubiácea, 61 · a 273 m | 273 m | 1 | jan/2022 | |
| Altius ResidenceRua Altinópolis, 147 · a 295 m | 295 m | 11 | ago/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Sul AmericaRua Altinópolis, 157 · a 306 m | 306 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 312 m | 312 m | 1 | set/2025 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 317 m | 317 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 325 m | 325 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 331 m | 331 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Sivana MariaRua Altinópolis, 175 · a 337 m | 337 m | 10 | abr/2026 | |
| e Edifício Lamelas Ix e XRua Rubiácea, 249 · a 339 m | 339 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 352 m | 352 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 358 m | 358 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 360 m | 360 m | 4 | ago/2025 | |
| e Edifício Riviera da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 434 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BougainvilleRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 464 · a 369 m | 369 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 369 m | 369 m | 13 | abr/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 370 m | 370 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Nova Cantareira, 1304 · a 375 m | 375 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Varandas da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 410 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Cantareira Real ParqueRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 566 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete Casa Forte IiRua Casa Forte, 46 · a 400 m | 400 m | 8 | jun/2026 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 400 m | 400 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio Mansoes da CantareiraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 538 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete Casa ForteRua Casa Forte, 78 · a 407 m | 407 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 411 m | 411 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mansao dos Nobres…Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 576 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Saint DenisRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 606 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da SerraRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 567 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 432 m | 432 m | 7 | nov/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Solar da CantareiraRua Casa Forte, 99 · a 437 m | 437 m | 3 | fev/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 438 m | 438 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jardim das AmoreirasRua Capitão Alberto Mendes Júnior, 204 · a 442 m | 442 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Casa Forte, 134 · a 447 m | 447 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison LarissaRua Casa Forte, 133 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2025 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 473 m | 473 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 473 m | 473 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 474 m | 474 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 477 m | 477 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 478 m | 478 m | 1 | ago/2024 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 482 m | 482 m | 17 | jul/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 493 m | 493 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 495 m | 495 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 497 m | 497 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 66 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 66 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 232.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 390.425 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 550.005 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 546.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Feliciano Bicudo com venda no último ano.
| 201, Condomínio Edifício Jardins da Colina I e Ii | 78% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 154, Condomínio Edifício Itacema | 61% | 2 | 3 |
| 173, Condomínio Edifício Marcio | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Turmalina?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.