Resumo
No Residencial Garden Paulice…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.011. Os apartamentos têm de 28 a 45 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.011
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Garden Paulice…Nome na Receita Federal. · CEP 02046-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Garden Paulice…, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Garden Paulice… (R$ 9.549) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.740
- R$ 5.098 a 5.768
- R$ 5.794 a 6.680
- R$ 6.843 a 8.041
- R$ 8.592 a 10.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 9.549 o m² do Residencial Garden Paulice…
Mais negociado
34 vendas
Edifício Articon Due · a 294 m
| Residencial Garden Paulice…Este prédio · Rua Pedro Cacunda, 541 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 109 m | 109 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 181 m | 181 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 182 m | 182 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 194 m | 194 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 223 m | 223 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 229 m | 229 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 230 m | 230 m | 6 | ago/2025 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 233 m | 233 m | 7 | jul/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 266 m | 266 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 280 m | 280 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 285 m | 285 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 294 m | 294 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 314 m | 314 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 326 m | 326 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 332 m | 332 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 349 m | 349 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 356 m | 356 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 364 m | 364 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 370 m | 370 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 371 m | 371 m | 6 | set/2025 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 374 m | 374 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 378 m | 378 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 382 m | 382 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 391 m | 391 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 391 m | 391 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 401 m | 401 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 405 m | 405 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua do Tramway, 390a 425 m | 425 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 439 m | 439 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 450 m | 450 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 453 m | 453 m | 8 | jul/2026 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 477 m | 477 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 485 m | 485 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 489 m | 489 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 490 m | 490 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 498 m | 498 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 45 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2022 | 28 m² | R$ 227.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 483.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Cacunda com venda no último ano.
| 400, Condomínio Nova Pauliceia | novo | 27 | 43 |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Cacunda, 307 | sem número | 1 | 0 |
| 344, Condomínio Edifício Solar de Vimahe | sem número | 1 | 13 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Garden Paulice…?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.