Resumo
No Edifício Tereza Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.774. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.774
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Tereza CristinaNome na Receita Federal. · CEP 02241-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tereza Cristina, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tereza Cristina (R$ 7.500) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 5.115
- R$ 5.144 a 5.984
- R$ 5.997 a 6.843
- R$ 6.956 a 8.041
- R$ 8.592 a 10.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.500 o m² do Edifício Tereza Cristina
Mais negociado
34 vendas
Edifício Articon Due · a 173 m
| Edifício Tereza CristinaEste prédio · Rua Tomé Portes, 29 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 85 m | 85 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 115 m | 115 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 173 m | 173 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 179 m | 179 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 181 m | 181 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 189 m | 189 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 211 m | 211 m | 1 | dez/2024 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 221 m | 221 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 233 m | 233 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 239 m | 239 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua do Tramway, 390a 246 m | 246 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 281 m | 281 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 293 m | 293 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Lagoa Verde ResidenceRua Lagoa Verde, 261 · a 301 m | 301 m | 7 | fev/2024 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 302 m | 302 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 305 m | 305 m | 1 | jul/2026 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 325 m | 325 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 327 m | 327 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 328 m | 328 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 328 m | 328 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 346 m | 346 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Lagoa VerdeRua Lagoa Verde, 177 · a 368 m | 368 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ParisienseRua Lagoa Verde, 184 · a 368 m | 368 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 377 m | 377 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 388 m | 388 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Almeida CamposRua Almeida Campos, 251 · a 392 m | 392 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 404 m | 404 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 411 m | 411 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 422 m | 422 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 423 m | 423 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 430 m | 430 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 434 m | 434 m | 8 | jul/2026 | |
| Paulo Maldi ResidenceRua Paulo Maldi, 206 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 451 m | 451 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 454 m | 454 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 458 m | 458 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 459 m | 459 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 460 m | 460 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 473 m | 473 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 478 m | 478 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2026 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 55 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 55 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 377.500 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 282.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomé Portes com venda no último ano.
| 131, Edifício Articon Due | novo | 9 | 14 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tereza Cristina?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.