Resumo
No Edifício Residencial Novo Horizonte, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial Novo HorizonteNome na Receita Federal. · CEP 02245-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Novo Horizonte, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Novo Horizonte (R$ 5.786) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.383 a 5.955
- R$ 5.997 a 6.867
- R$ 6.903 a 7.844
- R$ 7.913 a 8.668
- R$ 8.678 a 10.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.786 o m² do Edifício Residencial Novo Horizonte
Mais negociado
15 vendas
Residencial Morada Inglesa · a 56 m
| Edifício Residencial Novo HorizonteEste prédio · Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 | — | 6 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 22 m | 22 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 56 m | 56 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 159 m | 159 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 217 m | 217 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 243 m | 243 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 247 m | 247 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 252 m | 252 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 271 m | 271 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 271 m | 271 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 290 m | 290 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 298 m | 298 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 300 m | 300 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 307 m | 307 m | 34 | ago/2026 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 310 m | 310 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 316 m | 316 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 316 m | 316 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 321 m | 321 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 330 m | 330 m | 13 | ago/2026 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 341 m | 341 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 348 m | 348 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 352 m | 352 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 353 m | 353 m | 14 | set/2025 | |
| Rua do Tramway, 390a 370 m | 370 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2024 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 378 m | 378 m | 2 | dez/2024 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 389 m | 389 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua do Tramway, 880a 390 m | 390 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 409 m | 409 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339 · a 415 m | 415 m | 9 | dez/2024 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358 · a 426 m | 426 m | 9 | mai/2025 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322 · a 431 m | 431 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim PauliceiaRua Araçoiaba da Serra, 65 · a 434 m | 434 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 434 m | 434 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 454 m | 454 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 459 m | 459 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 464 m | 464 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Villa InglesaAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1850 · a 476 m | 476 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 497 m | 497 m | 4 | dez/2025 | |
| Tramway da CantareiraRua do Tramway, 268 · a 499 m | 499 m | 8 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 93 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 435.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Álvaro Machado Pedrosa com venda no último ano.
| 752, Metropolitan Tucuruv… | novo | 7 | 20 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Residencial Amelia de Jesus | sem número | 4 | 1 |
| 132, Condomínio Residencial Morada Inglesa | 74% | 2 | 22 |
| 534, Condomínio Edifício Mirante dos Ingleses | sem número | 1 | 10 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.