Resumo
No Residencial Guanapus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.897. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.897
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial GuanapusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Guanapus… · CEP 02244-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Guanapus, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Guanapus (R$ 8.854) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.298 a 5.241
- R$ 5.546 a 6.467
- R$ 6.718 a 7.682
- R$ 7.763 a 8.678
- R$ 9.097 a 10.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.969
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 8.854 o m² do Residencial Guanapus
Mais negociado
41 vendas
Conjunto das Andorinhas · a 221 m
| Residencial GuanapusEste prédio · Rua Guanapus, 27 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 75 m | 75 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 102 m | 102 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 103 m | 103 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 117 m | 117 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 132 m | 132 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 139 m | 139 m | 4 | mai/2026 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 142 m | 142 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 142 m | 142 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 163 m | 163 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 169 m | 169 m | 3 | ago/2026 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 185 m | 185 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 187 m | 187 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 191 m | 191 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 209 m | 209 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 213 m | 213 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 221 m | 221 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 224 m | 224 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 240 m | 240 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 247 m | 247 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 273 m | 273 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 279 m | 279 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 291 m | 291 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 297 m | 297 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 312 m | 312 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 315 m | 315 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício EdileineRua Sílvio Rodini, 399 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 327 m | 327 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · a 340 m | 340 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2023 | |
| Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 352 m | 352 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 363 m | 363 m | 2 | fev/2026 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 365 m | 365 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 375 m | 375 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 380 m | 380 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 382 m | 382 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 411 m | 411 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 414 m | 414 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 415 m | 415 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2026 | |
| Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · a 434 m | 434 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 438 m | 438 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 439 m | 439 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício London Tech ResidencialRua Inglesa, 221 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 456 m | 456 m | 5 | jan/2024 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2026 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 473 m | 473 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 59 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 59 m² | R$ 520.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guanapus com venda no último ano.
| 87, Residencial Guanapus | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 95, Residencial Le Lia | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Guanapus?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.