Resumo
No Residencial Veneza, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial VenezaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Veneza · CEP 02242-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Veneza, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Veneza (R$ 6.786) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.030 a 5.786
- R$ 5.926 a 6.718
- R$ 6.867 a 7.913
- R$ 8.011 a 8.824
- R$ 8.854 a 10.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.543
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.786 o m² do Residencial Veneza
Mais negociado
23 vendas
Blueline Parada Inglesa · a 225 m
| Residencial VenezaEste prédio · Rua Borges Ladário, 32 | — | 4 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 37 m | 37 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 75 m | 75 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 108 m | 108 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 138 m | 138 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 139 m | 139 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 140 m | 140 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 171 m | 171 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 201 m | 201 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 204 m | 204 m | 4 | abr/2025 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 207 m | 207 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 221 m | 221 m | 4 | dez/2025 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 225 m | 225 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 237 m | 237 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 243 m | 243 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 279 m | 279 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 300 m | 300 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 310 m | 310 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 314 m | 314 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 320 m | 320 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 325 m | 325 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 326 m | 326 m | 3 | mar/2023 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 334 m | 334 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 352 m | 352 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 362 m | 362 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · a 366 m | 366 m | 38 | ago/2026 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 372 m | 372 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 372 m | 372 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 372 m | 372 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 376 m | 376 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 376 m | 376 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 383 m | 383 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 387 m | 387 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2026 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 396 m | 396 m | 84 | abr/2026 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 408 m | 408 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 425 m | 425 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 437 m | 437 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 440 m | 440 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 443 m | 443 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 456 m | 456 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 456 m | 456 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 465 m | 465 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2024 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 491 m | 491 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 499 m | 499 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 214.000 | |
| jan/2024 | 25 m² | R$ 198.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges Ladário com venda no último ano.
| 411, Condomínio Residencial Vivence Evolution | novo | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 113, Residencial Ladario | sem número | 2 | 4 |
| 36, Condomínio Residencial Borges Ladario | sem número | 1 | 1 |
| 229, Condomínio Edifício Terralheiro | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.