Resumo
No Residencial D. Pedro Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.673. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.673
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial D. Pedro IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Dom Pedro Ii · CEP 02244-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial D. Pedro Ii, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial D. Pedro Ii (R$ 8.405) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.298 a 5.546
- R$ 5.786 a 6.476
- R$ 6.677 a 7.539
- R$ 7.667 a 8.615
- R$ 8.678 a 10.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 8.405 o m² do Residencial D. Pedro Ii
Mais negociado
38 vendas
Edifício You, Parada Inglesa · a 263 m
| Residencial D. Pedro IiEste prédio · Rua Hebe, 52 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 64 m | 64 m | 4 | mai/2026 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 68 m | 68 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 72 m | 72 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 73 m | 73 m | 1 | jan/2026 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 96 m | 96 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 117 m | 117 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 139 m | 139 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 147 m | 147 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 151 m | 151 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 160 m | 160 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 169 m | 169 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 169 m | 169 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 176 m | 176 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 178 m | 178 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 187 m | 187 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 241 m | 241 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 242 m | 242 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · a 263 m | 263 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 269 m | 269 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 271 m | 271 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 285 m | 285 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 298 m | 298 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 299 m | 299 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 306 m | 306 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 308 m | 308 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 316 m | 316 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 330 m | 330 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 336 m | 336 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 341 m | 341 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 350 m | 350 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 385 m | 385 m | 6 | jul/2026 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 390 m | 390 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 407 m | 407 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EdileineRua Sílvio Rodini, 399 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 438 m | 438 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 466 m | 466 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 473 m | 473 m | 6 | nov/2025 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 477 m | 477 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 480 m | 480 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 486 m | 486 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 495 m | 495 m | 13 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 265.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial D. Pedro Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.