Resumo
No Residencial Guerreiro, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 38 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial GuerreiroNome na Receita Federal. · CEP 02247-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Guerreiro, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Guerreiro (R$ 7.913) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 5.708
- R$ 5.786 a 6.786
- R$ 6.867 a 7.763
- R$ 7.844 a 8.678
- R$ 8.824 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.913 o m² do Residencial Guerreiro
Mais negociado
84 vendas
Metropolitan Tucuruv… · a 265 m
| Residencial GuerreiroEste prédio · Rua Ladário, 146 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 147 m | 147 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 171 m | 171 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 179 m | 179 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 192 m | 192 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 230 m | 230 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 241 m | 241 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Le LiaRua Guanapus, 95 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 87 · a 250 m | 250 m | 4 | mai/2026 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 265 m | 265 m | 84 | abr/2026 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 265 m | 265 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Novo HorizonteAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · a 271 m | 271 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial Amelia de JesusAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 186 · a 273 m | 273 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial D. Pedro IiRua Hebe, 52 · a 285 m | 285 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 297 m | 297 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Morada InglesaAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 132 · a 311 m | 311 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 314 m | 314 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 348 m | 348 m | 1 | ago/2022 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 350 m | 350 m | 17 | jun/2026 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 353 m | 353 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 360 m | 360 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 363 m | 363 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 365 m | 365 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial HebeRua Hebe, 178 · a 372 m | 372 m | 3 | abr/2024 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 380 m | 380 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 387 m | 387 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 392 m | 392 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua do Tramway, 880a 393 m | 393 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 248 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 402 m | 402 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307 · a 411 m | 411 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 413 m | 413 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 413 m | 413 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2024 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 420 m | 420 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 434 m | 434 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 436 m | 436 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 446 m | 446 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 453 m | 453 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Home StarRua Professor Marcondes Domingues, 304 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 478 m | 478 m | 14 | set/2025 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 299.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 38 m² | 2 | R$ 297.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ladário com venda no último ano.
| 423, Residencial Means do Campo Iv | novo | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 160, Residencial Malaga | sem número | 1 | 7 |
| 361, Condomínio do 'edificio Pedra Azul' | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Guerreiro?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.