Resumo
No Edifício Colina Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.030. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.030
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Colina VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Colina Verde · CEP 02242-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colina Verde, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colina Verde (R$ 4.030) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 5.926
- R$ 6.097 a 6.867
- R$ 6.988 a 7.554
- R$ 7.744 a 8.437
- R$ 8.442 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.228
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 4.030 o m² do Edifício Colina Verde
Mais negociado
84 vendas
Metropolitan Tucuruv… · a 114 m
| Edifício Colina VerdeEste prédio · Avenida General Ataliba Leonel, 4134 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 62 m | 62 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 108 m | 108 m | 4 | mar/2025 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 114 m | 114 m | 84 | abr/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 134 m | 134 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 147 m | 147 m | 8 | jul/2026 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 151 m | 151 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 210 m | 210 m | 4 | dez/2025 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 212 m | 212 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 223 m | 223 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Guapira, 165a 239 m | 239 m | 1 | mar/2026 | |
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 239 m | 239 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 267 m | 267 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 278 m | 278 m | 6 | nov/2025 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 282 m | 282 m | 10 | jun/2026 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 292 m | 292 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 293 m | 293 m | 2 | jul/2026 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 296 m | 296 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 297 m | 297 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 303 m | 303 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 347 m | 347 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 354 m | 354 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 383 m | 383 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 402 m | 402 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 423 m | 423 m | 5 | set/2025 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 450 m | 450 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2023 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 96 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 96 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 315.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida General Ataliba Leonel com venda no último ano.
| 3173, Condomínio Conjunto das Andorinhas | 79% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 2366, Edifício Inglesa Residence | sem número | 5 | 4 |
| 2057, Condomínio Edifício Buri | 72% | 2 | 7 |
| 3333, Edifício Station Parada Inglesa | sem número | 2 | 11 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 2506 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.