Resumo
No Edifício Residencial Rosa Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.614. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.614
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Rosa AzulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosa Azul · CEP 02309-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 55 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 73 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 400.002 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 489.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 482.500 | ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Ladeira com venda no último ano.
| 357, Residencial Conego Ladeira | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 297, Living Exclusive Tucuruvi | novo | 4 | 19 |
| 57, Condomínio Residencial Conego Ladeira | 100% | 2 | 6 |
| 333, Condomínio Edifício Maison Camila | sem número | 1 | 1 |
| 467, Solar Conego Ladeira | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Rosa Azul?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.