Resumo
No Living Exclusive Tucuruvi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.313. Os apartamentos têm de 71 a 85 m², e o mais vendido, de 71 a 74 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.313
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Living Exclusive TucuruviNome na Receita Federal. · CEP 02309-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 74 m² | R$ 425.765 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 74 m² | R$ 425.765 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 576.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 820.187 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 475.250 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 615.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 433.330 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 450.260 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 403.820 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 579.024 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 369.714 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 375.838 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 424.778 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 626.571 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 480.146 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 368.573 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 435.340 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 400.726 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 413.685 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 394.918 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 551.931 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 447.259 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 489.413 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 548.783 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 447.055 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 373.561 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 473.507 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 962.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 921.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 931.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 894.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 841.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Ladeira com venda no último ano.
| 357, Residencial Conego Ladeira | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 57, Condomínio Residencial Conego Ladeira | 100% | 2 | 6 |
| 333, Condomínio Edifício Maison Camila | sem número | 1 | 1 |
| 437, Condomínio Edifício Residencial Rosa Azul | sem número | 1 | 9 |
| 467, Solar Conego Ladeira | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.