Resumo
No Edifício Maison Camila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.457. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.457
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison CamilaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Camila · CEP 02309-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Camila, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 236 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Camila (R$ 7.631) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.833
- R$ 4.984 a 5.847
- R$ 5.949 a 7.156
- R$ 7.213 a 8.101
- R$ 8.130 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 236 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.709
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 7.631 o m² do Edifício Maison Camila
Mais negociado
45 vendas
Living Exclusive Tucuruvi · a 40 m
| Edifício Maison CamilaEste prédio · Rua Cônego Ladeira, 333 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 40 m | 40 m | 45 | jun/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 40 m | 40 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 53 m | 53 m | 9 | ago/2024 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 59 m | 59 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 84 m | 84 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 93 m | 93 m | 27 | ago/2026 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 102 m | 102 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 114 m | 114 m | 3 | fev/2026 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 132 m | 132 m | 10 | abr/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 143 m | 143 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 145 m | 145 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 167 m | 167 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 170 m | 170 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 193 m | 193 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 196 m | 196 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 213 m | 213 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 231 m | 231 m | 16 | dez/2025 | |
| Avenida Mazzei, 237a 266 m | 266 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 266 m | 266 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2026 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 277 m | 277 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 294 m | 294 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 295 m | 295 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 327 m | 327 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2024 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 339 m | 339 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 367 m | 367 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 393 m | 393 m | 10 | jul/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 400 m | 400 m | 10 | jun/2026 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 402 m | 402 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 405 m | 405 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2025 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 424 m | 424 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 432 m | 432 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 432 m | 432 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 436 m | 436 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 437 m | 437 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 439 m | 439 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 441 m | 441 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 450 m | 450 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 455 m | 455 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 461 m | 461 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 461 m | 461 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 483 m | 483 m | 3 | mai/2026 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 484 m | 484 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 488 m | 488 m | 11 | jun/2024 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 491 m | 491 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 493 m | 493 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Guapira, 165a 495 m | 495 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 85 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 85 m² | R$ 655.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 139 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Ladeira com venda no último ano.
| 357, Residencial Conego Ladeira | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 297, Living Exclusive Tucuruvi | novo | 4 | 19 |
| 57, Condomínio Residencial Conego Ladeira | 100% | 2 | 6 |
| 437, Condomínio Edifício Residencial Rosa Azul | sem número | 1 | 9 |
| 467, Solar Conego Ladeira | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.