Resumo
No Edifício Paris Residence, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 83 a 90 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Paris ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 02308-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paris Residence, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paris Residence (R$ 5.032) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.833
- R$ 4.984 a 6.238
- R$ 6.250 a 7.434
- R$ 7.466 a 8.195
- R$ 8.224 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.494
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 5.032 o m² do Edifício Paris Residence
Mais negociado
45 vendas
Living Exclusive Tucuruvi · a 130 m
| Edifício Paris ResidenceEste prédio · Rua Ausonia, 343 | — | 10 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 23 m | 23 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 114 m | 114 m | 9 | ago/2024 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 128 m | 128 m | 10 | jun/2026 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 130 m | 130 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 132 m | 132 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 138 m | 138 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 145 m | 145 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 147 m | 147 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Mazzei, 237a 150 m | 150 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 150 m | 150 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 152 m | 152 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 178 m | 178 m | 3 | fev/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 192 m | 192 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 199 m | 199 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 219 m | 219 m | 27 | ago/2026 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 245 m | 245 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 255 m | 255 m | 1 | set/2025 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 259 m | 259 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 275 m | 275 m | 1 | mar/2025 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 277 m | 277 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 285 m | 285 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 295 m | 295 m | 2 | ago/2023 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 295 m | 295 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 302 m | 302 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 324 m | 324 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 327 m | 327 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 337 m | 337 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 341 m | 341 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 343 m | 343 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 351 m | 351 m | 16 | dez/2025 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 392 m | 392 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 409 m | 409 m | 11 | jul/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 409 m | 409 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 418 m | 418 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · a 437 m | 437 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 438 m | 438 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2024 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 449 m | 449 m | 84 | abr/2026 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 452 m | 452 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 455 m | 455 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 458 m | 458 m | 7 | mai/2026 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 464 m | 464 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 466 m | 466 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2026 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 486 m | 486 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 487 m | 487 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 490 m | 490 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua do Tramway, 880a 494 m | 494 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 495 m | 495 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 83 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 423.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 458.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ausonia com venda no último ano.
| 219, Condomínio Edifício Esperanca | 84% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 417, Condomínio Edifício Boa Viagem | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.