Resumo
No Residencial Salvador Bicudo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.213. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 53 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.213
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Salvador BicudoNome na Receita Federal. · CEP 02307-250
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 291.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 360.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 394.380 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 394.080 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Salvador Bicudo com venda no último ano.
| 38, Condomínio Mini Residencial House Tucuruvi Iii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 81, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 2 | 8 |
| 75, Residencial Joao Eli Vieira | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Salvador Bicudo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.