Resumo
No Residencial Mini House Tucuruvi, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Mini House TucuruviNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mini House Tucuruvi · CEP 02309-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mini House Tucuruvi, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mini House Tucuruvi (R$ 7.369) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 5.105
- R$ 5.243 a 5.949
- R$ 6.055 a 7.228
- R$ 7.242 a 8.093
- R$ 8.130 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.369 o m² do Residencial Mini House Tucuruvi
Mais negociado
45 vendas
Living Exclusive Tucuruvi · a 250 m
| Residencial Mini House TucuruviEste prédio · Rua Padre Leão Peruche, 446 | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 82 m | 82 m | 6 | jun/2026 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 84 m | 84 m | 10 | abr/2026 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 126 m | 126 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 185 m | 185 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 193 m | 193 m | 2 | ago/2024 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 195 m | 195 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 197 m | 197 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 197 m | 197 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 198 m | 198 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 213 m | 213 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 216 m | 216 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 218 m | 218 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 237 m | 237 m | 23 | jun/2026 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 250 m | 250 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 266 m | 266 m | 9 | ago/2024 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 278 m | 278 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 281 m | 281 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 319 m | 319 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 333 m | 333 m | 17 | ago/2026 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 334 m | 334 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 343 m | 343 m | 10 | ago/2024 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 345 m | 345 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 355 m | 355 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 366 m | 366 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 398 m | 398 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 398 m | 398 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 408 m | 408 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 418 m | 418 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Neo TucuruviRua Ministro Kelly, 236 · a 419 m | 419 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 422 m | 422 m | 5 | jul/2026 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 423 m | 423 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 435 m | 435 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Guapira, 165a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 440 m | 440 m | 5 | ago/2026 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 444 m | 444 m | 21 | jul/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 444 m | 444 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 452 m | 452 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 456 m | 456 m | 3 | set/2025 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 468 m | 468 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 468 m | 468 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 470 m | 470 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua São Nestor, 61a 472 m | 472 m | 15 | ago/2026 | |
| Avenida Mazzei, 237a 478 m | 478 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 478 m | 478 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 483 m | 483 m | 1 | jan/2024 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 490 m | 490 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 491 m | 491 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 23 m² | R$ 145.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 29 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 2 | R$ 230.002 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 244.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Leão Peruche com venda no último ano.
| 156, Edifício Elementare Vila Mazzei | 72% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 112, Peruche Prime | sem número | 1 | 0 |
| 358, Condomínio Residencial Imperatriz | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.