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Edifício You, Tucuruvi

Avenida Mazzei, 530 · Vila Mazzei, São Paulo · construído em 2017 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.772/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
27
Venda ÷ pedido
74%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mazzei

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício You, Tucuruvi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.772. Os apartamentos têm de 57 a 116 m², e o mais vendido, de 57 a 61 m², sai por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.772

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,4 a 8,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

74%

Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício You, TucuruviNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício You Tucuruvi · CEP 02310-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício You, Tucuruvi, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You, Tucuruvi (R$ 7.614) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.236 a 5.243
  • R$ 5.352 a 6.218
  • R$ 6.238 a 7.213
  • R$ 7.242 a 8.101
  • R$ 8.130 a 11.001
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 230 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.156

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 7.614 o m² do Edifício You, Tucuruvi

Mais negociado

45 vendas

Living Exclusive Tucuruvi · a 90 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício You, Tucuruvi
Edifício You, TucuruviEste prédio · Avenida Mazzei, 530—27ago/2026referência R$ 7.614
Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 90 m90 m45jun/2026+10% R$ 8.397
Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 93 m93 m5dez/2025= R$ 7.631
Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 94 m94 m44ago/2026+8% R$ 8.224
Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 105 m105 m9ago/2024-9% R$ 6.942
Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 132 m132 m10jun/2026+11% R$ 8.437
Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 137 m137 m1jun/2026-22% R$ 5.949
Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 139 m139 m16dez/2025-17% R$ 6.335
Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 145 m145 m5mai/2025-27% R$ 5.537
Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 147 m147 m6jun/2026-26% R$ 5.652
Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 158 m158 m10abr/2026-30% R$ 5.352

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520266,4 mil6,2 mil5,8 mil7,5 mil8,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício You, Tucuruvi
ago/202657 m²R$ 510.000R$ 8.896
jul/202657 m²R$ 510.000R$ 8.896
jul/202657 m²R$ 480.000R$ 8.373
dez/202575 m²R$ 408.293R$ 5.437
nov/202558 m²R$ 450.000R$ 7.772
out/202575 m²R$ 560.000R$ 7.457
out/202575 m²R$ 550.000R$ 7.324

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 16 anúncios

74%

Vila Mazzei15 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício You, Tucuruvi
50 m²2R$ 580.000R$ 11.600VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 559.002R$ 11.180VivaReal e ZAP
49 m²2R$ 530.000R$ 10.816VivaReal e ZAP
49 m²2R$ 525.000R$ 10.714VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 531.000R$ 10.620VivaReal e ZAP
49 m²2R$ 520.000R$ 10.612VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 530.000R$ 10.600VivaReal e ZAP
49 m²2R$ 519.000R$ 10.592VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 525.000R$ 10.500VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 519.000R$ 10.380VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mazzei com venda no último ano.

Prédios da Avenida Mazzei
879, Condomínio Edifício Trindad M. Bigucci96%48
1006, Condomínio Edifício Cristiane84%39
1414, Condomínio Edifício Terrazzo di Firenzi71%34
1091, Condomínio Tons da Villa99%23
1298, Condomínio Edifício Gecel Buchman74%27
Avenida Mazzei, 245sem número10
902, Condomínio Edifício Pioneirosem número11
1475, Condomínio Residencial Mazzeisem número10

8 prédios

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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.