Resumo
No Residencial Purus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.690. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.690
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PurusNome na Receita Federal. · CEP 02308-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Purus, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Purus (R$ 6.238) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.064 a 5.243
- R$ 5.352 a 6.218
- R$ 6.335 a 7.242
- R$ 7.245 a 7.975
- R$ 8.093 a 9.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.409
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.238 o m² do Residencial Purus
Mais negociado
44 vendas
Smart Living Tucuruvi · a 201 m
| Residencial PurusEste prédio · Rua Purus, 264 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 8 m | 8 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 136 m | 136 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 141 m | 141 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 144 m | 144 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 148 m | 148 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 163 m | 163 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 169 m | 169 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 197 m | 197 m | 2 | abr/2024 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 201 m | 201 m | 44 | ago/2026 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 210 m | 210 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 228 m | 228 m | 27 | ago/2026 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 231 m | 231 m | 10 | abr/2026 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 233 m | 233 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 234 m | 234 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 240 m | 240 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 241 m | 241 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 259 m | 259 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 271 m | 271 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua São Nestor, 61a 275 m | 275 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 294 m | 294 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 299 m | 299 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 301 m | 301 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 309 m | 309 m | 4 | jul/2025 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 311 m | 311 m | 45 | jun/2026 | |
| Residencial GuarajaRua Guaraja, 32 · a 314 m | 314 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 317 m | 317 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 321 m | 321 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 328 m | 328 m | 9 | ago/2024 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 331 m | 331 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 332 m | 332 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 337 m | 337 m | 3 | fev/2026 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 344 m | 344 m | 21 | abr/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 358 m | 358 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 365 m | 365 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 396 m | 396 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 397 m | 397 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Neo TucuruviRua Ministro Kelly, 236 · a 421 m | 421 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 422 m | 422 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 438 m | 438 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 444 m | 444 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 445 m | 445 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 451 m | 451 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 458 m | 458 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 478 m | 478 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 37 m² | R$ 286.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 191.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 232.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Purus com venda no último ano.
| 294, Edifício Max Tucuruvi | novo | 29 | 4 |
|---|---|---|---|
| 136, Condomínio Residencial Villaggio de Simprini | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Purus?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.