Resumo
No Residencial Paru, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.481. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.481
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial ParuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Paru · CEP 02310-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Paru, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Paru (R$ 6.481) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.845 a 5.478
- R$ 5.495 a 5.845
- R$ 6.055 a 6.807
- R$ 6.851 a 7.583
- R$ 7.708 a 9.925
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.481 o m² do Residencial Paru
Mais negociado
24 vendas
Projeto Imobiliario e 43 · a 296 m
| Residencial ParuEste prédio · Rua Paru, 204 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 93 m | 93 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 130 m | 130 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 143 m | 143 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 144 m | 144 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 166 m | 166 m | 13 | fev/2026 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 221 m | 221 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 251 m | 251 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 255 m | 255 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 257 m | 257 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 268 m | 268 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 270 m | 270 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 273 m | 273 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua São Nestor, 61a 276 m | 276 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 285 m | 285 m | 3 | set/2025 | |
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · a 296 m | 296 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial GuarajaRua Guaraja, 32 · a 306 m | 306 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial MazzeiAvenida Mazzei, 1475 · a 312 m | 312 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · a 335 m | 335 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 343 m | 343 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial QuixereRua Quixere, 3 · a 365 m | 365 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Neo TucuruviRua Ministro Kelly, 236 · a 366 m | 366 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 368 m | 368 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 369 m | 369 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 372 m | 372 m | 3 | nov/2023 | |
| Vila de NapolesRua Nápoles, 180 · a 383 m | 383 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 396 m | 396 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 397 m | 397 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Chapada dos PassarosRua Cauré, 251 · a 411 m | 411 m | 9 | out/2024 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 426 m | 426 m | 2 | jun/2026 | |
| Mixer NowAvenida Maestro Villa-Lobos, 778 · a 428 m | 428 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial CarmenRua Murilo Furtado, 300 · a 458 m | 458 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 46 m² | R$ 302.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 259.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Paru?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.