Resumo
No Residencial Mazzei, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.709.
m² vendido, último ano
R$ 5.709
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MazzeiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Mazzei · CEP 02310-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mazzei, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mazzei (R$ 5.709) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.845 a 4.762
- R$ 4.894 a 5.637
- R$ 5.719 a 6.267
- R$ 6.481 a 7.059
- R$ 8.642 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.747
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.709 o m² do Residencial Mazzei
Mais negociado
24 vendas
Projeto Imobiliario e 43 · a 197 m
| Residencial MazzeiEste prédio · Avenida Mazzei, 1475 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 61 m | 61 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial QuixereRua Quixere, 3 · a 67 m | 67 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 116 m | 116 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 117 m | 117 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Chapada dos PassarosRua Cauré, 251 · a 148 m | 148 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 170 m | 170 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 171 m | 171 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 182 m | 182 m | 13 | abr/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · a 197 m | 197 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 205 m | 205 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do TucuruviRua Major Turíbio Moraes, 30 · a 254 m | 254 m | 18 | fev/2026 | |
| Residencial Villa VicenzaRua das Gamboas, 469 · a 280 m | 280 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · a 308 m | 308 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 312 m | 312 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício GamboasRua das Gamboas, 407 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · a 353 m | 353 m | 5 | jun/2026 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 358 m | 358 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial MarbellaRua Coronel Octávio Azeredo, 419 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Coronel Octavio AzeredoRua Coronel Octávio Azeredo, 254 · a 394 m | 394 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial IbimirimRua Ibimirim, 501 · a 409 m | 409 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial CarmenRua Murilo Furtado, 300 · a 443 m | 443 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 467 m | 467 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial Duda NapoliRua Paulo César, 273 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2026 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 488 m | 488 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 67 m² | R$ 383.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mazzei com venda no último ano.
| 530, Condomínio Edifício You, Tucuruvi | 74% | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 879, Condomínio Edifício Trindad M. Bigucci | 96% | 4 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Cristiane | 84% | 3 | 9 |
| 1414, Condomínio Edifício Terrazzo di Firenzi | 71% | 3 | 4 |
| 1091, Condomínio Tons da Villa | 99% | 2 | 3 |
| 1298, Condomínio Edifício Gecel Buchman | 74% | 2 | 7 |
| Avenida Mazzei, 245 | sem número | 1 | 0 |
| 902, Condomínio Edifício Pioneiro | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mazzei?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.