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Residencial Ibimirim

Rua Ibimirim, 501 · Vila Nova Mazzei, São Paulo · construído em 2020 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.035/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Nova Mazzei

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Ibimirim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.035. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 30 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.035

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Residencial IbimirimNome na Receita Federal. · CEP 02312-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Ibimirim, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ibimirim (R$ 6.267) fica 58% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.268 a 4.071
  • R$ 4.148 a 4.678
  • R$ 4.762 a 5.719
  • R$ 5.774 a 6.913
  • R$ 6.931 a 10.603
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

5

a até 300 m · 39 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.975

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+58%

R$ 6.267 o m² do Residencial Ibimirim

Mais negociado

21 vendas

Residencial Ventura · a 234 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Ibimirim
Residencial IbimirimEste prédio · Rua Ibimirim, 501—10fev/2026referência R$ 6.267
Edifício GamboasRua das Gamboas, 407 · a 127 m127 m4mai/2025-37% R$ 3.965
Residencial Villa VicenzaRua das Gamboas, 469 · a 137 m137 m4jul/2026+13% R$ 7.059
Residencial MarbellaRua Coronel Octávio Azeredo, 419 · a 151 m151 m1out/2024-37% R$ 3.975
Residencial VenturaRua Capitão Gustavo Lauro Korte, 150 · a 234 m234 m21dez/2025+10% R$ 6.913
Edifício Chapada dos PassarosRua Cauré, 251 · a 274 m274 m9out/2024-39% R$ 3.845

5 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520267,5 mil5,1 mil5,8 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Ibimirim
fev/202630 m²R$ 190.000R$ 6.436
set/202528 m²R$ 210.000R$ 7.634

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ibimirim?

A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.