Resumo
Em Vila Nova Mazzei, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.251, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 717º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.675 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.251
1.071 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.675
40 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
R$ 5.259 em 2022 → R$ 5.798 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.823
288 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 231.179 | 37 m² | 8 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 380.000 | 48 m² | 269 | |
| 3 | R$ 610.000 | 80 m² | 9 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 200.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 23 | |
| 70 a 100 m² | R$ 465.000 | 10 | |
| 100 a 150 m² | R$ 700.000 | 5 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Vivart TremembeRua Manuel Gaya, 945 · 2014 | 12 | R$ 568.50085 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VenturaRua Capitão Gustavo Lauro Korte, 150 · 2024 | 10 | R$ 322.50046 m² | novo | |
| Vero Residencial Vistas da SerraRua Doutor Nelson da Veiga, 112 · 2024 | 8 | R$ 320.00047 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Vivenda dos YpesRua German Burmeinster, 188 · 1980 | 5 | R$ 315.00071 m² | 90% | |
| Condomínio Residencial IbimirimRua Ibimirim, 501 · 2020 | 2 | R$ 200.00029 m² | sem número | |
| Edifício Mont BlancheRua Márcio Mazzei, 25 · 1983 | 2 | R$ 261.50065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Alameda dos MaracujasRua Márcio Mazzei, 300 · 1994 | 1 | R$ 305.00066 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nova Mazzei.
| Vila Germinal | 0,7 km | 133 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Guapira | 0,7 km | 311 | |
| Jardim das Rosas (Zona Norte) | 0,9 km | 10 | |
| Bortolândia | 0,9 km | 249 | |
| Vila Mazzei | 1,0 km | 3.115 | |
| Vila Cachoeira | 1,0 km | 63 | |
| Jardim Tremembé | 1,1 km | 22 | |
| Jaçanã | 1,1 km | 496 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nova Mazzei?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.