Resumo
No Edifício Chapada dos Passaros, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Chapada dos PassarosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chapada Passaros · CEP 02310-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chapada dos Passaros, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chapada dos Passaros (R$ 3.845) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.965 a 4.894
- R$ 5.358 a 5.637
- R$ 5.709 a 6.267
- R$ 6.481 a 6.931
- R$ 7.059 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.845 o m² do Edifício Chapada dos Passaros
Mais negociado
20 vendas
Edifício Terrazzo di Firenzi · a 200 m
| Edifício Chapada dos PassarosEste prédio · Rua Cauré, 251 | — | 9 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 70 m | 70 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial QuixereRua Quixere, 3 · a 87 m | 87 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Villa VicenzaRua das Gamboas, 469 · a 139 m | 139 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial MazzeiAvenida Mazzei, 1475 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 162 m | 162 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 195 m | 195 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GamboasRua das Gamboas, 407 · a 195 m | 195 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 200 m | 200 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial MarbellaRua Coronel Octávio Azeredo, 419 · a 224 m | 224 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 269 m | 269 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 274 m | 274 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial IbimirimRua Ibimirim, 501 · a 274 m | 274 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial Coronel Octavio AzeredoRua Coronel Octávio Azeredo, 254 · a 275 m | 275 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 295 m | 295 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Barao do TucuruviRua Major Turíbio Moraes, 30 · a 309 m | 309 m | 18 | fev/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · a 345 m | 345 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Duda NapoliRua Paulo César, 273 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 368 m | 368 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 411 m | 411 m | 5 | dez/2025 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 430 m | 430 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial VenturaRua Capitão Gustavo Lauro Korte, 150 · a 482 m | 482 m | 21 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 81 m² | R$ 300.500 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 81 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 314.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 328.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 430.800 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 430.802 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 349.500 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cauré com venda no último ano.
| 81, Condomínio Edifício Joy | 83% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 101, Condomínio Vila Verde | 93% | 4 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Chapada dos Passaros?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.