Resumo
No Projeto Imobiliario e 43, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.828. Os apartamentos têm de 29 a 35 m², e o mais vendido, de 29 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.828
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Projeto Imobiliario e 43Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Projeto Imob e 43 · CEP 02269-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 29 m² | R$ 135.330 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 35 m² | R$ 176.000 | |
| jul/2026 | 29 m² | R$ 216.500 | |
| mai/2026 | 29 m² | R$ 153.993 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 143.037 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 210.020 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 161.810 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 331.244 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 160.086 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 172.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 222.254 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 161.764 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 191.520 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 150.113 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 155.767 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 154.767 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 228.000 | |
| jan/2024 | 29 m² | R$ 154.528 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 158.566 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 229.516 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 148.568 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Candiruaçu com venda no último ano.
| 15, Projeto Imobiliario e 55 | sem número | 4 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.