Resumo
Em Parque Vitória, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.496, 16% abaixo da mediana de São Paulo: o 268º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.163 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.496
718 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.163
35 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+5%
R$ 6.648 em 2022 → R$ 6.974 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.541
334 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 263.235 | 30 m² | 76 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 340.000 | 42 m² | 239 | |
| 3 | R$ 520.000 | 66 m² | 15 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 228.000 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 345.000 | 17 | |
| 70 a 100 m² | R$ 625.438 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 5% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · 2023 | 10 | R$ 193.01029 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Mixer LifeRua Parambú, 110 · 2019 | 6 | R$ 380.00049 m² | 86% | |
| Residencial Ape 661Avenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 661 · 2023 | 5 | R$ 320.00044 m² | novo | |
| Projeto Imobiliario e 55Rua Candiruaçu, 15 · 2023 | 4 | R$ 246.50028 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Barao do TucuruviRua Major Turíbio Moraes, 30 · 1997 | 3 | R$ 295.00054 m² | sem número | |
| Residencial Vitoria PrimeRua Ibicarai, 165 · 2023 | 2 | R$ 305.00044 m² | novo | |
| Residencial CarmenRua Murilo Furtado, 300 · 2022 | 2 | R$ 277.00043 m² | sem número | |
| Mixer HomeAvenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 · 2018 | 1 | R$ 625.43882 m² | sem número | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · 2021 | 1 | R$ 240.00045 m² | sem número | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · 2019 | 1 | R$ 350.00036 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Vitória.
| Vila Santa Terezinha (Zona Norte) | 0,4 km | 350 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nivi | 0,7 km | 923 | |
| Vila Mazzei | 0,8 km | 3.096 | |
| Vila Germinal | 0,8 km | 133 | |
| Vila Constança | 0,8 km | 2.058 | |
| Vila Nova Mazzei | 1,1 km | 1.070 | |
| Vila Gustavo | 1,2 km | 2.307 | |
| Jaçanã | 1,2 km | 494 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Vitória?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.