Resumo
No Projeto Imobiliario e 55, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.339. Os apartamentos têm de 28 a 31 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.339
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Projeto Imobiliario e 55Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Projeto Imob e 55 · CEP 02269-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Projeto Imobiliario e 55, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Projeto Imobiliario e 55 (R$ 7.356) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.845 a 5.495
- R$ 5.637 a 5.845
- R$ 6.204 a 6.851
- R$ 6.900 a 7.708
- R$ 7.808 a 9.925
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.747
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 7.356 o m² do Projeto Imobiliario e 55
Mais negociado
24 vendas
Projeto Imobiliario e 43 · a 17 m
| Projeto Imobiliario e 55Este prédio · Rua Candiruaçu, 15 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · a 17 m | 17 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · a 102 m | 102 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · a 155 m | 155 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 175 m | 175 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial MazzeiAvenida Mazzei, 1475 · a 206 m | 206 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 216 m | 216 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 232 m | 232 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial CarmenRua Murilo Furtado, 300 · a 237 m | 237 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 241 m | 241 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Barao do TucuruviRua Major Turíbio Moraes, 30 · a 265 m | 265 m | 18 | fev/2026 | |
| Residencial QuixereRua Quixere, 3 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 282 m | 282 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 312 m | 312 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 322 m | 322 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Chapada dos PassarosRua Cauré, 251 · a 352 m | 352 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 371 m | 371 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Manuel de MouraRua Manuel de Moura, 106 · a 383 m | 383 m | 6 | nov/2025 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 396 m | 396 m | 21 | abr/2026 | |
| Viena ResidenceRua Gregório Caldas, 121 · a 399 m | 399 m | 5 | ago/2026 | |
| Vila de NapolesRua Nápoles, 180 · a 412 m | 412 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial ManzaroRua Hamburgo, 103 · a 423 m | 423 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Alvares AfonsoRua Álvares Afonso, 511 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial AfaroRua Afaro, 31 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial BellagioRua Hamburgo, 89 · a 438 m | 438 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial IbizaRua Ibicarai, 112 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 475 m | 475 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial Villa VicenzaRua das Gamboas, 469 · a 475 m | 475 m | 4 | jul/2026 | |
| Mixer NowAvenida Maestro Villa-Lobos, 778 · a 481 m | 481 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Neo TucuruviRua Ministro Kelly, 236 · a 491 m | 491 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 496 m | 496 m | 3 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 28 m² | R$ 174.504 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 228.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 227.002 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 31 m² | R$ 190.447 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 185.211 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 179.367 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Candiruaçu com venda no último ano.
| 16, Projeto Imobiliario e 43 | novo | 10 | 15 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Projeto Imobiliario e 55?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.