Resumo
No Residencial Alvares Afonso, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 37 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Alvares AfonsoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Alvares Afonso · CEP 02268-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Alvares Afonso, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Alvares Afonso (R$ 6.900) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.793 a 5.358
- R$ 5.637 a 6.008
- R$ 6.308 a 6.960
- R$ 7.009 a 7.807
- R$ 7.918 a 9.925
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.774
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.900 o m² do Residencial Alvares Afonso
Mais negociado
18 vendas
Edifício Barao do Tucuruvi · a 265 m
| Residencial Alvares AfonsoEste prédio · Rua Álvares Afonso, 511 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 280 · a 183 m | 183 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Bella VistaRua Silvério Neri, 225 · a 229 m | 229 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Barao do TucuruviRua Major Turíbio Moraes, 30 · a 265 m | 265 m | 18 | fev/2026 | |
| Residencial Cristovao ArraesRua Cristóvão Arraes, 314 · a 334 m | 334 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Santa Teresa de Jesus, 89 · a 338 m | 338 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial IbizaRua Ibicarai, 112 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 55 · a 356 m | 356 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial AfaroRua Afaro, 31 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · a 384 m | 384 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Vitoria PrimeRua Ibicarai, 165 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 21 · a 411 m | 411 m | 8 | dez/2024 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · a 416 m | 416 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 421 m | 421 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 438 m | 438 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial CarmenRua Murilo Furtado, 300 · a 442 m | 442 m | 4 | jan/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · a 445 m | 445 m | 24 | ago/2026 | |
| Viena ResidenceRua Gregório Caldas, 121 · a 474 m | 474 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · a 493 m | 493 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 497 m | 497 m | 11 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 23 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvares Afonso com venda no último ano.
| 46, Residencial Diamante | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Alvares Afonso?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.