Resumo
No Residencial Ibiza, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial IbizaNome na Receita Federal. · CEP 02270-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ibiza, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ibiza (R$ 8.722) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.843 a 5.218
- R$ 5.289 a 6.008
- R$ 6.059 a 6.900
- R$ 6.960 a 7.807
- R$ 7.808 a 9.925
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.781
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 8.722 o m² do Residencial Ibiza
Mais negociado
22 vendas
Mixer Life · a 220 m
| Residencial IbizaEste prédio · Rua Ibicarai, 112 | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vitoria PrimeRua Ibicarai, 165 · a 58 m | 58 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial AfaroRua Afaro, 31 · a 60 m | 60 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 21 · a 137 m | 137 m | 8 | dez/2024 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Santa Teresa de Jesus, 89 · a 140 m | 140 m | 7 | nov/2025 | |
| Viena ResidenceRua Gregório Caldas, 121 · a 190 m | 190 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 55 · a 199 m | 199 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 208 m | 208 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Bella VistaRua Silvério Neri, 225 · a 216 m | 216 m | 7 | out/2024 | |
| Mixer LifeRua Parambú, 110 · a 220 m | 220 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 244 m | 244 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 246 m | 246 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 280 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 265 m | 265 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial CarmenRua Murilo Furtado, 300 · a 285 m | 285 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial ManzaroRua Hamburgo, 103 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 292 m | 292 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial BellagioRua Hamburgo, 89 · a 293 m | 293 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Chiquiais, 41a 305 m | 305 m | 1 | ago/2025 | |
| Mixer JumpAvenida Guapira, 1451 · a 314 m | 314 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Manuel de MouraRua Manuel de Moura, 106 · a 339 m | 339 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Alvares AfonsoRua Álvares Afonso, 511 · a 343 m | 343 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial SantoriniRua Filadelfo Gouveia Neto, 92 · a 348 m | 348 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · a 373 m | 373 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Seis CoracoesRua Rabelo da Cruz, 432 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · a 402 m | 402 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Lumar Ii…Rua Capitao de Azevedo Pina, 18 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Montes VerdesRua Rabelo da Cruz, 111 · a 433 m | 433 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Rabelo da Cruz, 125 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial MarquesRua Ademar de Azevedo Marques, 28 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial VeronaRua Rabelo da Cruz, 312 · a 444 m | 444 m | 8 | jun/2026 | |
| Resi Joao RosaRua João Rosa, 248 · a 464 m | 464 m | 3 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · a 473 m | 473 m | 24 | ago/2026 | |
| Mixer HomeAvenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 · a 479 m | 479 m | 24 | dez/2025 | |
| Residencial Yes Conde de AssumarRua Conde de Assumar, 339 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Barao do TucuruviRua Major Turíbio Moraes, 30 · a 493 m | 493 m | 18 | fev/2026 | |
| Marques ResidenceRua Ademar de Azevedo Marques, 84 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Roque de Paula Monteiro, 317 · a 499 m | 499 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 32 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibicarai com venda no último ano.
| 165, Residencial Vitoria Prime | novo | 2 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.