Resumo
No Marques Residence, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 38 a 47 m², e o mais vendido, de 46 a 47 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Marques ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Marques Residence · CEP 02256-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Marques Residence, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Marques Residence (R$ 8.025) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.843 a 5.381
- R$ 5.807 a 6.308
- R$ 6.388 a 6.960
- R$ 7.263 a 7.807
- R$ 7.884 a 10.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.263
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 8.025 o m² do Marques Residence
Mais negociado
36 vendas
Mixer Jump · a 272 m
| Marques ResidenceEste prédio · Rua Ademar de Azevedo Marques, 84 | — | 7 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MarquesRua Ademar de Azevedo Marques, 28 · a 59 m | 59 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial VertentesRua das Vertentes, 531 · a 115 m | 115 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Lumar Ii…Rua Capitao de Azevedo Pina, 18 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Sebastiao de FreitasRua Sebastião de Freitas, 96 · a 213 m | 213 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Baltazar de MoraisRua Baltazar de Morais, 214 · a 218 m | 218 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Fortnite IiRua Candoca, 15 · a 218 m | 218 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Seis CoracoesRua Rabelo da Cruz, 432 · a 257 m | 257 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Yes Conde de AssumarRua Conde de Assumar, 339 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2023 | |
| Castro Ramos ResidenceRua Doutor Castro Ramos, 264 · a 271 m | 271 m | 13 | set/2025 | |
| Mixer JumpAvenida Guapira, 1451 · a 272 m | 272 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial W.r. MerendaRua Francisco Zanela, 129 · a 276 m | 276 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Filadelfo Gouveia Neto, 92 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 326 m | 326 m | 11 | jul/2026 | |
| Mixer LifeRua Parambú, 110 · a 369 m | 369 m | 22 | jul/2026 | |
| Real North LuxembRua Ângelo Calandrino, 36 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial VeronaRua Rabelo da Cruz, 312 · a 372 m | 372 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Fernandes IRua Tanque Velho, 1791 · a 383 m | 383 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 21 · a 384 m | 384 m | 8 | dez/2024 | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 386 m | 386 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 396 m | 396 m | 3 | nov/2025 | |
| Resi Joao RosaRua João Rosa, 248 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Major VitalRua Major Vital Bandeira de Melo, 90 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Vitoria PrimeRua Ibicarai, 165 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial VegasRua Major Vital Bandeira de Melo, 118 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 55 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Santa Teresa de Jesus, 89 · a 456 m | 456 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Chiquiais, 41a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial IbizaRua Ibicarai, 112 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 328.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 328.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ademar de Azevedo Marques com venda no último ano.
| 28, Residencial Marques | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Marques Residence?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.