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Residencial Santorini

Rua Filadelfo Gouveia Neto, 92 · Vila Constança, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Constança

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Santorini, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Residencial SantoriniNome na Receita Federal. · CEP 02256-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Santorini, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santorini (R$ 6.814) fica 15% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 3.940 a 5.091
  • R$ 5.218 a 6.059
  • R$ 6.308 a 6.960
  • R$ 7.009 a 7.622
  • R$ 7.807 a 10.582
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 50 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.908

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 6.814 o m² do Residencial Santorini

Mais negociado

11 vendas

Residencial Goncalves Aranha · a 56 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Santorini
Residencial SantoriniEste prédio · Rua Filadelfo Gouveia Neto, 92—1ago/2025referência R$ 6.814
Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 56 m56 m11jul/2026-12% R$ 6.008
Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 102 m102 m6set/2025-23% R$ 5.218
Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 121 m121 m3nov/2025+16% R$ 7.918
Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 121 m121 m1jun/2022+15% R$ 7.807
Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 145 m145 m1jul/2026+11% R$ 7.576
Residencial Lumar Ii…Rua Capitao de Azevedo Pina, 18 · a 167 m167 m1ago/2026-15% R$ 5.807
Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · a 169 m169 m1jun/2026-3% R$ 6.601
Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 55 · a 188 m188 m1out/2025+2% R$ 6.960
Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 21 · a 213 m213 m8dez/2024-25% R$ 5.091
Residencial Parque VitoriaRua Santa Teresa de Jesus, 89 · a 231 m231 m7nov/2025-26% R$ 5.010

Mostrando 10 de 12 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil202220232024202520266,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Santorini
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.