Resumo
No Residencial Silverio Neri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.960.
m² vendido, último ano
R$ 6.960
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Silverio NeriNome na Receita Federal. · CEP 02271-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Silverio Neri, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Silverio Neri (R$ 6.960) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.843 a 5.091
- R$ 5.218 a 6.008
- R$ 6.059 a 6.900
- R$ 7.009 a 7.808
- R$ 7.884 a 8.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.960 o m² do Residencial Silverio Neri
Mais negociado
11 vendas
Residencial Goncalves Aranha · a 142 m
| Residencial Silverio NeriEste prédio · Rua Silvério Neri, 55 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque VitoriaRua Santa Teresa de Jesus, 89 · a 59 m | 59 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 60 m | 60 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 67 m | 67 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 68 m | 68 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 87 m | 87 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · a 99 m | 99 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 21 · a 113 m | 113 m | 8 | dez/2024 | |
| Residencial Bella VistaRua Silvério Neri, 225 · a 130 m | 130 m | 7 | out/2024 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 142 m | 142 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 280 · a 186 m | 186 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Filadelfo Gouveia Neto, 92 · a 188 m | 188 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Vitoria PrimeRua Ibicarai, 165 · a 193 m | 193 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial IbizaRua Ibicarai, 112 · a 199 m | 199 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial AfaroRua Afaro, 31 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Roque de Paula Monteiro, 317 · a 300 m | 300 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Lumar Ii…Rua Capitao de Azevedo Pina, 18 · a 316 m | 316 m | 1 | ago/2026 | |
| Mixer LifeRua Parambú, 110 · a 342 m | 342 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Alvares AfonsoRua Álvares Afonso, 511 · a 356 m | 356 m | 3 | jun/2024 | |
| Viena ResidenceRua Gregório Caldas, 121 · a 383 m | 383 m | 5 | ago/2026 | |
| Mixer JumpAvenida Guapira, 1451 · a 386 m | 386 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial MarquesRua Ademar de Azevedo Marques, 28 · a 409 m | 409 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Cristovao ArraesRua Cristóvão Arraes, 314 · a 435 m | 435 m | 2 | out/2025 | |
| Marques ResidenceRua Ademar de Azevedo Marques, 84 · a 448 m | 448 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AnhembiRua Ministro Fonseca Filho, 310 · a 457 m | 457 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício São MarcosRua Ministro Fonseca Filho, 21 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Seis CoracoesRua Rabelo da Cruz, 432 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Chiquiais, 41a 466 m | 466 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial BellagioRua Hamburgo, 89 · a 478 m | 478 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial ManzaroRua Hamburgo, 103 · a 479 m | 479 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial CarmenRua Murilo Furtado, 300 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 | |
| Real North LuxembRua Ângelo Calandrino, 36 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 41 m² | R$ 285.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silvério Neri com venda no último ano.
| 116, Residencial Silverio Neri | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Silverio Neri?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.