Resumo
Em Vila Santa Terezinha (Zona Norte), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.571, 27% abaixo da mediana de São Paulo: o 381º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.120 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.571
350 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.120
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+4%
R$ 6.683 em 2022 → R$ 6.940 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.500
163 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 219.000 | 32 m² | 28 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 350.000 | 44 m² | 114 | |
| 3 | R$ 860.000 | 142 m² | 15 | |
| 4 ou mais | R$ 810.000 | 149 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 230.000 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 285.000 | 3 | |
| 70 a 100 m² | R$ 399.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 12 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · 2022 | 2 | R$ 334.50061 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · 2020 | 2 | R$ 199.00025 m² | sem número | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · 2024 | 1 | R$ 240.00032 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Jardim JacanaAvenida Henri Janor, 424 · 1991 | 1 | R$ 300.00058 m² | sem número | |
| Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · 2025 | 1 | R$ 248.00038 m² | sem número | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 280 · 2025 | 1 | R$ 200.00042 m² | sem número | |
| Residencial Parque VitoriaRua Santa Teresa de Jesus, 89 · 2022 | 1 | R$ 120.00024 m² | sem número | |
| Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 55 · 2022 | 1 | R$ 285.00041 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Cristovao ArraesRua Cristóvão Arraes, 314 · 2015 | 1 | R$ 220.00027 m² | sem número | |
| Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 116 · 2019 | 1 | R$ 305.00037 m² | sem número | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · 2022 | 1 | R$ 210.00037 m² | sem número | |
| Residencial Goncalves Aranha IiRua Gonçalves Aranha, 37 · 2025 | 1 | R$ 290.00031 m² | sem número |
Mostrando 10 de 12 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Terezinha (Zona Norte).
| Parque Vitória | 0,4 km | 718 | |
|---|---|---|---|
| Vila Constança | 0,5 km | 2.058 | |
| Vila Germinal | 0,6 km | 133 | |
| Jaçanã | 0,8 km | 494 | |
| Vila Nivi | 0,9 km | 923 | |
| Vila Nova Mazzei | 1,1 km | 1.070 | |
| Vila Mazzei | 1,1 km | 3.096 | |
| Jardim Guapira | 1,2 km | 312 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.