Resumo
No Residencial Goncalves Aranha Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.397.
m² vendido, último ano
R$ 9.397
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Goncalves Aranha IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Goncalves Aranha Ii · CEP 02271-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Goncalves Aranha Ii, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Goncalves Aranha Ii (R$ 9.397) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.940 a 5.091
- R$ 5.218 a 6.008
- R$ 6.308 a 6.900
- R$ 6.955 a 7.807
- R$ 7.884 a 8.722
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 9.397 o m² do Residencial Goncalves Aranha Ii
Mais negociado
11 vendas
Residencial Goncalves Aranha · a 110 m
| Residencial Goncalves Aranha IiEste prédio · Rua Gonçalves Aranha, 37 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · a 86 m | 86 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 87 m | 87 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial SantoriniRua Filadelfo Gouveia Neto, 92 · a 101 m | 101 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 103 m | 103 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 107 m | 107 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 110 m | 110 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 144 m | 144 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 55 · a 154 m | 154 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Roque de Paula Monteiro, 317 · a 164 m | 164 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Santa Teresa de Jesus, 89 · a 211 m | 211 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 21 · a 231 m | 231 m | 8 | dez/2024 | |
| Residencial Bella VistaRua Silvério Neri, 225 · a 247 m | 247 m | 7 | out/2024 | |
| Residencial Lumar Ii…Rua Capitao de Azevedo Pina, 18 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 280 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Vitoria PrimeRua Ibicarai, 165 · a 329 m | 329 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AnhembiRua Ministro Fonseca Filho, 310 · a 333 m | 333 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício São MarcosRua Ministro Fonseca Filho, 21 · a 343 m | 343 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial IbizaRua Ibicarai, 112 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2025 | |
| Real North LuxembRua Ângelo Calandrino, 36 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Alberto D' AversaRua Alberto D'Aversa, 144 · a 383 m | 383 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial MarquesRua Ademar de Azevedo Marques, 28 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial AfaroRua Afaro, 31 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2026 | |
| Marques ResidenceRua Ademar de Azevedo Marques, 84 · a 418 m | 418 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Cristovao ArraesRua Cristóvão Arraes, 314 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Mixer LifeRua Parambú, 110 · a 444 m | 444 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio EduardoRua Benjamin Pereira, 701 · a 451 m | 451 m | 7 | jun/2026 | |
| Mixer JumpAvenida Guapira, 1451 · a 453 m | 453 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Jose RibeiroRua Airton Ferraz Laroca, 74 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Alvares AfonsoRua Álvares Afonso, 511 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Paradise JacanaAvenida Jaçanã, 426 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 31 m² | R$ 290.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Aranha com venda no último ano.
| 117, Residencial Goncalves Aranha | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.