Resumo
No Residencial Lumar Ii…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.807.
m² vendido, último ano
R$ 5.807
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Lumar Ii…Nome na Receita Federal. · CEP 02256-100
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 317.500 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 316.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 365.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 361.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 422.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 357.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 318.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Lumar Ii…?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.