Resumo
No Residencial Paradise Jacana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.388. Os apartamentos vendidos têm 21 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.388
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Paradise JacanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Paradise Jacana · CEP 02273-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Paradise Jacana, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Paradise Jacana (R$ 6.586) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.940 a 4.313
- R$ 4.457 a 5.045
- R$ 5.289 a 6.343
- R$ 6.601 a 6.768
- R$ 6.955 a 8.693
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.795
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.586 o m² do Residencial Paradise Jacana
Mais negociado
7 vendas
Edifício Antonio Eduardo · a 201 m
| Residencial Paradise JacanaEste prédio · Avenida Jaçanã, 426 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jose RibeiroRua Airton Ferraz Laroca, 74 · a 136 m | 136 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio EduardoRua Benjamin Pereira, 701 · a 201 m | 201 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Cristovao ArraesRua Cristóvão Arraes, 314 · a 216 m | 216 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício São MarcosRua Ministro Fonseca Filho, 21 · a 236 m | 236 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AnhembiRua Ministro Fonseca Filho, 310 · a 264 m | 264 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Up Life São PauloAvenida Jaçanã, 764 · a 317 m | 317 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Atos RibeiroRua Atos Ribeiro, 70 · a 336 m | 336 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Roque de Paula Monteiro, 317 · a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Capitao 412Rua Capitão Nascimento, 412 · a 406 m | 406 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Alberto D' AversaRua Alberto D'Aversa, 144 · a 412 m | 412 m | 5 | out/2025 | |
| Rua José Buono, 302a 449 m | 449 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial CatherineRua Ladislau Neto, 75 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 280 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JacanaAvenida Guapira, 2407 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Bella VistaRua Silvério Neri, 225 · a 496 m | 496 m | 7 | out/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 21 m² | R$ 119.000 | |
| set/2025 | 21 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 236.700 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jaçanã com venda no último ano.
| 764, Condomínio Edifício Up Life São Paulo | 78% | 8 | 24 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Paradise Jacana?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.