Resumo
No Residencial Quixere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.111. Os apartamentos vendidos têm de 23 a 24 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.111
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial QuixereNome na Receita Federal. · CEP 02310-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Quixere, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Quixere (R$ 4.762) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.845 a 4.894
- R$ 5.358 a 5.637
- R$ 5.709 a 6.267
- R$ 6.481 a 7.059
- R$ 8.642 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.719
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.762 o m² do Residencial Quixere
Mais negociado
24 vendas
Projeto Imobiliario e 43 · a 259 m
| Residencial QuixereEste prédio · Rua Quixere, 3 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MazzeiAvenida Mazzei, 1475 · a 67 m | 67 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 83 m | 83 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Chapada dos PassarosRua Cauré, 251 · a 87 m | 87 m | 9 | out/2024 | |
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 125 m | 125 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 134 m | 134 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 206 m | 206 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Villa VicenzaRua das Gamboas, 469 · a 214 m | 214 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 221 m | 221 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 222 m | 222 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 239 m | 239 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Barao do TucuruviRua Major Turíbio Moraes, 30 · a 252 m | 252 m | 18 | fev/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · a 259 m | 259 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício GamboasRua das Gamboas, 407 · a 279 m | 279 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial MarbellaRua Coronel Octávio Azeredo, 419 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial IbimirimRua Ibimirim, 501 · a 342 m | 342 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial Coronel Octavio AzeredoRua Coronel Octávio Azeredo, 254 · a 351 m | 351 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 365 m | 365 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 400 m | 400 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · a 416 m | 416 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Duda NapoliRua Paulo César, 273 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 448 m | 448 m | 6 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 23 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 24 m² | R$ 115.000 | |
| out/2024 | 24 m² | R$ 115.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 336.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Quixere?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.