Resumo
No Edifício Gamboas, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 67 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GamboasNome na Receita Federal. · CEP 02311-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gamboas, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gamboas (R$ 3.965) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.859 a 3.975
- R$ 4.071 a 4.619
- R$ 4.678 a 5.709
- R$ 5.719 a 6.267
- R$ 6.807 a 10.603
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.965 o m² do Edifício Gamboas
Mais negociado
21 vendas
Residencial Ventura · a 290 m
| Edifício GamboasEste prédio · Rua das Gamboas, 407 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MarbellaRua Coronel Octávio Azeredo, 419 · a 42 m | 42 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Villa VicenzaRua das Gamboas, 469 · a 79 m | 79 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial IbimirimRua Ibimirim, 501 · a 127 m | 127 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Chapada dos PassarosRua Cauré, 251 · a 195 m | 195 m | 9 | out/2024 | |
| Residencial Coronel Octavio AzeredoRua Coronel Octávio Azeredo, 254 · a 216 m | 216 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Duda NapoliRua Paulo César, 273 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 250 m | 250 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 265 m | 265 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial QuixereRua Quixere, 3 · a 279 m | 279 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial VenturaRua Capitão Gustavo Lauro Korte, 150 · a 290 m | 290 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 327 m | 327 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 338 m | 338 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial MazzeiAvenida Mazzei, 1475 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Vivart TremembeRua Manuel Gaya, 945 · a 365 m | 365 m | 43 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410a 395 m | 395 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 395 m | 395 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1522a 407 m | 407 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Mirante da CantareiraAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472 · a 412 m | 412 m | 6 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial CheminAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1510 · a 412 m | 412 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Barao do TucuruviRua Major Turíbio Moraes, 30 · a 440 m | 440 m | 18 | fev/2026 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 450 m | 450 m | 14 | mai/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 456 m | 456 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199a 469 m | 469 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588a 469 m | 469 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1501a 474 m | 474 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541a 478 m | 478 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 481 m | 481 m | 13 | abr/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 141 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1169a 490 m | 490 m | 1 | ago/2022 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Zeni Azevedo Cordeiro, 71 · a 499 m | 499 m | 1 | dez/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 238.376 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Gamboas com venda no último ano.
| 469, Residencial Villa Vicenza | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gamboas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.