Resumo
No Edifício Quali Verti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.195. Os apartamentos têm de 56 a 73 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.195
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Quali VertiNome na Receita Federal. · CEP 02310-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Quali Verti, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quali Verti (R$ 6.807) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.845 a 5.243
- R$ 5.358 a 5.709
- R$ 5.719 a 6.481
- R$ 6.482 a 7.242
- R$ 7.708 a 9.925
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.719
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.807 o m² do Edifício Quali Verti
Mais negociado
24 vendas
Projeto Imobiliario e 43 · a 199 m
| Edifício Quali VertiEste prédio · Rua Bartolomeu de Torales, 253 | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 28 m | 28 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 37 m | 37 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 124 m | 124 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 130 m | 130 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 144 m | 144 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial MazzeiAvenida Mazzei, 1475 · a 182 m | 182 m | 1 | mar/2026 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 192 m | 192 m | 21 | abr/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · a 199 m | 199 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 200 m | 200 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 232 m | 232 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial QuixereRua Quixere, 3 · a 239 m | 239 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 291 m | 291 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Chapada dos PassarosRua Cauré, 251 · a 295 m | 295 m | 9 | out/2024 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · a 295 m | 295 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2025 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 329 m | 329 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 359 m | 359 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua São Nestor, 61a 364 m | 364 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 378 m | 378 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 378 m | 378 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial GuarajaRua Guaraja, 32 · a 381 m | 381 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 394 m | 394 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do TucuruviRua Major Turíbio Moraes, 30 · a 406 m | 406 m | 18 | fev/2026 | |
| Residencial CarmenRua Murilo Furtado, 300 · a 414 m | 414 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Villa VicenzaRua das Gamboas, 469 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| Vila de NapolesRua Nápoles, 180 · a 436 m | 436 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Coronel Octavio AzeredoRua Coronel Octávio Azeredo, 254 · a 452 m | 452 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Neo TucuruviRua Ministro Kelly, 236 · a 455 m | 455 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 461 m | 461 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 464 m | 464 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 480 m | 480 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício GamboasRua das Gamboas, 407 · a 481 m | 481 m | 4 | mai/2025 | |
| Mixer NowAvenida Maestro Villa-Lobos, 778 · a 494 m | 494 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial MarbellaRua Coronel Octávio Azeredo, 419 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 73 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 199.700 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 346.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 309.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
81%
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 552.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 517.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartolomeu de Torales com venda no último ano.
| Rua Bartolomeu de Torales, 50 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Quali Verti?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.